Hoeveel kan ik lenen?

Hoeveel je precies kunt lenen, hangt af van verschillende factoren zoals je inkomen, vaste lasten, eventuele leningen of alimentatieverplichtingen, en de waarde van de woning + het energielabel die je op het oog hebt. Ook zaken als je type dienstverband (vast, tijdelijk of als zzp’er), eventuele toeslagen of partnerinkomen spelen een rol. Wil je snel inzicht krijgen in jouw mogelijkheden? Met onze handige online rekentools kun je zelf direct een inschatting maken van je maximale hypotheek. Deze tools geven je een goed startpunt, maar zijn uiteraard indicatief. Wil je écht zekerheid over wat jij kunt lenen? Dan helpen wij je graag met een persoonlijk en onafhankelijk hypotheekadvies. We kijken dan niet alleen naar de cijfers, maar ook naar je toekomstplannen, woonwensen en eventuele financiële ruimte voor bijvoorbeeld een verbouwing of verduurzaming. Via maximale hypotheek berekenen kun je direct zelf aan de slag. Of plan een vrijblijvend gesprek voor een persoonlijk advies op maat.

In welke regio’s is De Financiële Alliantie werkzaam?

De Financiële Alliantie is actief in heel Nederland. Dankzij onze jarenlange ervaring met het adviseren over hypotheken, zijn wij dé partij voor betrouwbaar, onafhankelijk en eerlijk hypotheekadvies, waar je ook woont. Of je nu in Zwolle woont of aan de andere kant van het land: wij staan voor je klaar. Onze hoofdvestiging bevindt zich in Zwolle, en hier ontvangen we klanten uit de hele regio: van Kampen tot Meppel, en van Apeldoorn tot Raalte. Maar we zijn niet gebonden aan één plek. Ons hypotheekadvies is landelijk beschikbaar, zowel online als fysiek. Wil je liever persoonlijk advies aan de keukentafel? Geen probleem. Eén van onze adviseurs komt graag bij je langs. Hypotheekadvies aan huis is voor ons de normaalste zaak van de wereld. Daarnaast bieden we ook volledig online hypotheekadvies, bijvoorbeeld via videobellen. Zo profiteer je van onze expertise op een manier die bij jouw leven past: flexibel, efficiënt én zonder reistijd. Waar kun je op rekenen? Onafhankelijk hypotheekadvies Aan huis in heel Nederland Online advies, waar en wanneer jij wilt Persoonlijk contact, duidelijke communicatie en snelle opvolging Specialistisch advies voor starters, doorstromers, zzp’ers, verbouwers en oversluiters Of je nu in een stad woont of in een dorp, in de provincie of de Randstad – bij De Financiële Alliantie krijg je altijd advies op maat. Onafhankelijk, transparant en met een glimlach.

Kan ik verbouwen of verduurzamen met mijn hypotheek?

Ja, dat kan zeker! Het is mogelijk om een verbouwing of verduurzaming van je woning mee te financieren met je hypotheek. Steeds meer mensen kiezen ervoor om hun bestaande woning te verbeteren of te verduurzamen, en gelukkig biedt de hypotheek hier in veel gevallen ruimte voor. Wanneer je een hypotheek afsluit (of verhoogt), kun je extra geld lenen voor een verbouwing, zoals het plaatsen van een uitbouw, nieuwe keuken of badkamer. Ook voor energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp, kun je een deel van de hypotheek inzetten. Dit noemen we meefinancieren van verbouwingskosten of verduurzamingsmaatregelen. Bij het berekenen van hoeveel je kunt lenen, wordt er niet alleen gekeken naar je inkomen en financiële situatie, maar ook naar de waarde van de woning ná de verbouwing. Deze zogenoemde ‘waarde na verbouwing’ is bepalend voor de maximale hypotheek. Soms is hiervoor een taxatie nodig waarin de verwachte waarde van de woning na de aanpassingen wordt vastgesteld. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met je huidige hypotheekvorm en voorwaarden. In sommige gevallen is het slim om je bestaande hypotheek aan te passen of te verhogen. Ook een tweede hypotheek of een bouwdepot kan een optie zijn. Bij De Financiële Alliantie kijken we graag samen met jou naar de mogelijkheden. We brengen je huidige situatie in kaart, bespreken je verbouwplannen en zorgen dat je weet waar je aan toe bent – inclusief inzicht in maandlasten, rente en eventuele fiscale voordelen. Wat kun je zoal financieren met je hypotheek? Uitbouw, dakkapel of nieuwe badkamer/keuken Isolatie, HR++-glas, zonnepanelen of warmtepomp Aanschaf van energiezuinige apparaten Groene daken of andere duurzame investeringen Wil je weten hoeveel extra je kunt lenen voor je verbouwing of verduurzaming? Vraag een vrijblijvend gesprek aan met één van onze adviseurs. Wij geven je onafhankelijk hypotheekadvies op maat, afgestemd op jouw wensen én woonplannen.

Is De Financiële Alliantie onafhankelijk?

Een duidelijk JA: volledig onafhankelijk!Wij zijn 100% onafhankelijk en dat merk je direct in ons advies. Bij De Financiële Alliantie sta jij als klant centraal, niet de belangen van een bank of geldverstrekker. Dat betekent dat wij geen enkele vergoeding ontvangen van hypotheekverstrekkers om hun producten aan te bevelen. Ons enige doel: jou helpen aan de best passende hypotheek tegen de scherpste voorwaarden. We werken met een uitgebreide vergelijking van meer dan 40 geldverstrekkers, waaronder zowel grote banken als gespecialiseerde hypotheekaanbieders. Zo krijg je altijd een transparant overzicht van jouw opties. Of je nu starter bent, ondernemer of doorstromer: wij kijken samen met jou welke aanbieder écht bij jouw situatie past. Daarbij nemen we niet alleen de laagste rente mee, maar ook voorwaarden zoals boetevrij aflossen, meeneemregeling, flexibele looptijd en eventuele verduurzamingskortingen. Zo weet je zeker dat je niet alleen voordelig, maar ook toekomstbestendig kiest. Onafhankelijk advies, persoonlijk en vertrouwd, dát is De Financiële Alliantie.

Heb ik eigen geld nodig voor de aankoop van een woning?

Ja, in alle gevallen heb je eigen geld nodig als je een woning koopt. Dat komt omdat je in Nederland maximaal 100% van de woningwaarde mag financieren met een hypotheek. Alle bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, advies- en taxatiekosten (de zogenaamde kosten koper), moet je dus zelf betalen. Hou rekening met 2-3% van de koopsom. Als je daarnaast ook nog kosten maakt voor een verbouwing of verduurzaming van je woning, kun je soms iets meer lenen: tot 106% van de woningwaarde. Dit extra bedrag mag je alleen gebruiken voor specifieke energiebesparende maatregelen, zoals HR++-glas, zonnepanelen, vloerisolatie of een warmtepomp. Het is geen vrij besteedbaar budget. Hoeveel eigen geld je precies nodig hebt, hangt af van de aankoopprijs van de woning en de totale bijkomende kosten. Gemiddeld kun je rekening houden dat je onder de €10.000 blijft aan kosten. Los van de inboedel uiteraard ;) Wat betaal je uit eigen zak? Overdrachtsbelasting Notariskosten (levering en hypotheekakte) Kosten voor taxatie en bouwkundige keuring Hypotheekadvies en bemiddelingskosten Eventuele bankgarantie Kosten voor NHG (indien van toepassing) Een veelgestelde vraag is of je een woning kunt kopen zonder spaargeld. Dat is lastig, maar niet helemaal onmogelijk. Soms zijn er opties zoals een schenking van ouders, gebruik van overwaarde, of een starterslening vanuit de gemeente. Tijdens een vrijblijvend adviesgesprek kijken we graag met je mee naar jouw financiële situatie en de mogelijkheden. Wil je weten wat jij aan eigen geld nodig hebt in jouw situatie? We maken het graag inzichtelijk, zodat je precies weet waar je aan toe bent vóórdat je een bod doet.

Wat kost hypotheekadvies bij ons?

Een eerste oriënterend gesprek is bij ons altijd vrijblijvend en kosteloos. Ga je verder met een volledig adviestraject inclusief rapport en bemiddeling? Dan kun je rekenen op duidelijke en eerlijke tarieven. De vanafprijzen zijn: €1.650 aan advieskosten, €860 voor de bemiddeling en een dossiervergoeding van €465. Afhankelijk van je situatie (ben je bijvoorbeeld ondernemer of zelfstandige?) kunnen deze kosten iets hoger of juist lager uitvallen. Het fijne is: je hoeft pas bij de notaris te betalen en de advieskosten kun je aftrekken van de belasting. Geen ingewikkelde cijfers of onduidelijke taal, maar begrijpelijk advies waar je echt iets aan hebt. Snel, duidelijk en 100% onafhankelijk: jij staat centraal. En dat voor een goede prijs.

Home » Waarom een hypotheekadviseur inschakelen slim is

Waarom een hypotheekadviseur inschakelen slim is

Een hypotheek afsluiten? Dat is geen dagelijkse kost. Met tientallen aanbieders, verschillende voorwaarden en kleine lettertjes zie je al snel door de bomen het bos niet meer.

Daarom is een hypotheekadviseur van De Financiële Alliantie inschakelen zo waardevol. Onze experts hebben jarenlange ervaring en kennen de hypotheekmarkt van binnen en van buiten. We filteren het aanbod, rekenen alles voor je door en vergelijken inmiddels meer dan 40+ geldverstrekkers. Zo vinden we de beste hypotheek voor jouw situatie.

Inmiddels hebben we in bijna 20 jaar tijd al meer dan duizenden klanten geholpen. Nieuwsgierig waarom anderen voor ons kiezen? Lees hieronder verder.

Gratis adviesgesprek inplannen

Onze partners! Het grootste assortiment aan hypotheken en verzekeringen. Samen goed geregeld!

Meer informatie

Één regisseur in het gehele traject

Ons team bestaat uit hooggekwalificeerde hypotheekadviseurs. Door hun jarenlange ervaring kennen ze vele aanbieders (wij vergelijken inmiddels meer dan 40+ hypotheekverstrekkers) en hebben ze veel ervaring met verschillende situaties, waardoor ze jou het best mogelijke advies over een hypotheek kunnen geven. Bij De Financiële Alliantie sta jij als klant écht centraal. Waar anderen slechts een losse dienst leveren, begeleiden wij je persoonlijk door het hele traject. Of je nu je hypotheek wilt oversluiten, je overwaarde wilt opnemen, een nieuw huis wilt aankopen of simpelweg de mogelijkheden wilt bekijken rondom jouw hypotheek. Wij staan voor je klaar.

Afspraak maken

Wat kost een hypotheekadviseur?

Een hypotheekadviseur kost geld.. maar levert vaak nog veel meer op! Bij De Financiële Alliantie betaal je voor persoonlijk, onafhankelijk advies dat zich terugbetaalt. Omdat wij samenwerken met álle geldverstrekkers en (lokale) partners, vinden we de hypotheek met de beste voorwaarden én de laagste maandlasten voor jouw situatie.

Zo voorkom je onnodige kosten en kun je al snel duizenden euro’s besparen over de looptijd van je hypotheek. Een goed advies verdient zichzelf dus ruimschoots terug.

Benieuwd naar hoe zo’n adviesgesprek verloopt en wat je precies kunt verwachten aan kosten?
Lees onze blog: Hoe gaat een hypotheekgesprek? Alles wat je moet weten over het eerste gesprek

Waarom kiezen voor De Financiële Alliantie?

Team van 20+ experts

Beoordeeld met een 9,9 via Advieskeuze.nl
100% onafhankelijk advies
In bijna 20 jaar tijd duizenden klanten geholpen
Erkende adviseurs met jarenlange ervaring
Persoonlijk contact
Hypotheken & Verzekeringen onder één dak

Onafhankelijk advies over je hypotheek

Bij De Financiële Alliantie krijg je 100% onafhankelijk hypotheekadvies. Wij werken niet voor banken of geldverstrekkers, maar voor jou. Jouw wensen, levensfase en financiële mogelijkheden staan centraal in alles wat we doen.

Omdat we geen voorkeur hebben voor een specifieke partij, vergelijken we álle hypotheekverstrekkers objectief. Op basis daarvan ontvang je een persoonlijk adviesrapport met de best passende opties inclusief alle rentepercentages, voorwaarden en verschillen helder op een rij. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

Transparantie vinden we belangrijk: jij krijgt het volledige overzicht, en de keuze is altijd aan jou. Wij adviseren, jij beslist.

Samen goed geregeld.

Geen gedoe, wél de beste hypotheek

Zelf online een hypotheek regelen? Het kán, maar kost je veel tijd en uitzoekwerk. Je moet tientallen aanbieders vergelijken, kleine lettertjes doorspitten en zelf inschatten wat bij jou past (denk aan belangrijke voorwaarden) en dat terwijl het om één van de grootste financiële beslissingen in je leven gaat.

Laat je dit over aan De Financiële Alliantie, dan bespaar je uren werk én voorkom je keuzestress. Onze adviseurs hebben jarenlange ervaring op het gebied van hypotheken en zorgen ervoor dat jij de beste oplossing krijgt. Dit kan je op de lange termijn duizenden euro’s besparen! Een hypotheek is één van de belangrijkste maandelijkse uitgaven en onafhankelijk hypotheekadvies is wat ons betreft een must voordat je je hypotheek definitief afsluit! Met onze expertise en betrokkenheid weet je zeker dat er niets over het hoofd wordt gezien. Maak vrijblijvend een afspraak om je opties in kaart te brengen.

Ervaren erkende adviseurs
Vergelijking van 40+ geldverstrekkers
Persoonlijk aanspreekpunt
Vrijblijvend adviesgesprek op kantoor, online of bij jouw thuis

Afspraak maken

Stap voor stap

Hoe verloopt het hypotheekproces bij De Financiële Alliantie?

Kennismaking

Bij De Financiële Alliantie starten we altijd met een persoonlijk gesprek. We nemen de tijd om jouw wensen en situatie goed te leren kennen. Niet alleen voor de hypotheek, maar voor het hele traject rondom de aankoop van je woning.

Samen kijken we naar vragen zoals:

Wat past bij mijn budget en wensen?
Hoeveel kan en wil ik lenen?
Wat betekenen mijn maandlasten straks?
Hoe verloopt het hele traject van bod tot notaris?
Waar moet ik op letten bij het inschakelen van makelaar, taxateur en notaris?

Zo weet jij precies waar je aan toe bent en begeleiden wij je stap voor stap.

Aan de slag

Om je financiële situatie goed in beeld te brengen zijn een aantal documenten benodigd.

Denk aan:

Inkomensgegevens
Werkgeversverklaring
Identiteitsbewijs

Je ontvangt van ons een duidelijke checklist zodat je precies weet welke documenten nodig zijn. Het aanleveren van complete en correcte documenten versnelt het verdere proces aanzienlijk.

Wij adviseren

Bij een hypotheek komen veel vragen kijken en elke situatie is uniek. We begrijpen maar al te goed dat een hypotheekproces best spannend kan zijn.

Met onze expertise en jarenlange ervaring stellen we een op maat gemaakt advies samen op basis van de door jou aangeleverde documenten en wensen. Daarbij kijken we niet alleen naar de beste hypotheek, maar ook naar passende risico- en schadeverzekeringen.

We streven ernaar dat alles voor jou helder en begrijpelijk is, zodat je met vertrouwen de juiste keuzes kunt maken. Daarna dienen wij de hypotheekaanvraag voor je in.

Beoordeling

Na het indienen van de aanvraag beoordeeld de geldverstrekker jouw complete dossier. Dit houdt in:

Controle van alle aangeleverde documenten op juistheid en volledigheid
Mogelijk wordt er nog gevraagd om aanvullende documenten
Beoordeling of er wordt voldaan aan alle voorwaarden voor de hypotheek

Is alles akkoord? Dan ontvang je een bindende hypotheekofferte. Dit is het definitieve aanbod waarin alle afspraken officieel worden vastgelegd. Na ondertekening van deze offerte is jouw hypotheek formeel geregeld!

Wens gerealiseerd

Gefeliciteerd! Met de ondertekende hypotheekofferte is jouw hypotheek definitief rond. Dan volgen er nog een aantal laatste stappen:

De notaris stelt de leverings- en hypotheekakte op
Op de dag van passeren teken je deze aktes bij de notaris
De hypotheek wordt ingeschreven bij het Kadaster en de woning wordt officieel jouw eigendom

Vanaf nu kun je gaan genieten van jouw nieuwe woning of van de mogelijkheden die je hypotheek biedt, zoals een verbouwing of verduurzaming. Jouw woonwens is gerealiseerd!

Ook na dit traject blijven wij beschikbaar voor jouw financiële vragen of aanpassingen in de toekomst.

Samen goed geregeld.

Ook een hypotheek afsluiten met hulp van De Financiële Alliantie?

Afspraak maken

Gratis en vrijblijvend eerste gesprek. Je zit nooit ergens aan vast!

Afgesloten hypotheken sinds 2018!

Ons klanttevredenheidscijfer volgens Advieskeuze.nl!

Ons assortiment voor hypotheken, verzekeringen en vermogensadvies!

Wat klanten over ons zeggen.

Ik ben ontzettend blij dat ik Magda van Veen heb gekozen als mijn hypotheekadviseur bij de aankoop van mijn eerste woning. Ze heeft me vanaf het begin ontzettend goed geholpen en alle informatie en uitleg gegeven die ik nodig had om de juiste keuzes te maken.

Magda is professioneel, betrokken, geduldig en altijd bereid om alles nog een keer uit te leggen wanneer dat nodig was. Dankzij haar voelde het hele proces rondom de aankoop van mijn eerste huis veel overzichtelijker en minder spannend.

Ik ben haar ontzettend dankbaar voor al haar hulp en begeleiding. Ik zou Magda van harte aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare en betrokken hypotheekadviseur. Heel erg bedankt voor alles, Magda! ❤️

Laura M Google

Magda van Veen

Voor de tweede keer heeft Joost Fokke ons geweldig geholpen met onze hypotheek. Tijdens het hele proces stond hij altijd voor ons klaar, dacht met ons mee en was zelfs ’s avonds nog bereikbaar om last-minute zaken te regelen.

Joost is betrokken, deskundig en neemt de tijd om alles duidelijk uit te leggen. Dankzij zijn goede advies en persoonlijke aanpak voelden we ons gedurende het hele traject zeker van onze keuzes.

Wij kunnen Joost van harte aanbevelen!

Google review

Google

Prettig persoonlijk contact. Goed advies en prima service bij het aangaan van een nieuwe hypotheek en overbruggingskrediet. Voorstel en advies werden snel geleverd. Goede bereikbaarheid en communicatie.

Google Review

Google

Ik ben heel goed geholpen door De Financiële Alliantie met de aanvraag van mijn hypotheek na mijn echtscheiding. Leuke gesprekken met Aart gehad. Hij neemt de tijd voor je en legt de moeilijke materie goed en duidelijk uit. Daarna veelvuldig op de hoogte gehouden over de voortgang van mijn aanvraag door Ellen. Ze denken goed met je mee en halen het beste voor je eruit. Ik kan dit kantoor zeker aanraden 😊