Hoeveel kan ik lenen?

Hoeveel je precies kunt lenen, hangt af van verschillende factoren zoals je inkomen, vaste lasten, eventuele leningen of alimentatieverplichtingen, en de waarde van de woning + het energielabel die je op het oog hebt. Ook zaken als je type dienstverband (vast, tijdelijk of als zzp’er), eventuele toeslagen of partnerinkomen spelen een rol. Wil je snel inzicht krijgen in jouw mogelijkheden? Met onze handige online rekentools kun je zelf direct een inschatting maken van je maximale hypotheek. Deze tools geven je een goed startpunt, maar zijn uiteraard indicatief. Wil je écht zekerheid over wat jij kunt lenen? Dan helpen wij je graag met een persoonlijk en onafhankelijk hypotheekadvies. We kijken dan niet alleen naar de cijfers, maar ook naar je toekomstplannen, woonwensen en eventuele financiële ruimte voor bijvoorbeeld een verbouwing of verduurzaming. Via maximale hypotheek berekenen kun je direct zelf aan de slag. Of plan een vrijblijvend gesprek voor een persoonlijk advies op maat.

In welke regio’s is De Financiële Alliantie werkzaam?

De Financiële Alliantie is actief in heel Nederland. Dankzij onze jarenlange ervaring met het adviseren over hypotheken, zijn wij dé partij voor betrouwbaar, onafhankelijk en eerlijk hypotheekadvies, waar je ook woont. Of je nu in Zwolle woont of aan de andere kant van het land: wij staan voor je klaar. Onze hoofdvestiging bevindt zich in Zwolle, en hier ontvangen we klanten uit de hele regio: van Kampen tot Meppel, en van Apeldoorn tot Raalte. Maar we zijn niet gebonden aan één plek. Ons hypotheekadvies is landelijk beschikbaar, zowel online als fysiek. Wil je liever persoonlijk advies aan de keukentafel? Geen probleem. Eén van onze adviseurs komt graag bij je langs. Hypotheekadvies aan huis is voor ons de normaalste zaak van de wereld. Daarnaast bieden we ook volledig online hypotheekadvies, bijvoorbeeld via videobellen. Zo profiteer je van onze expertise op een manier die bij jouw leven past: flexibel, efficiënt én zonder reistijd. Waar kun je op rekenen? Onafhankelijk hypotheekadvies Aan huis in heel Nederland Online advies, waar en wanneer jij wilt Persoonlijk contact, duidelijke communicatie en snelle opvolging Specialistisch advies voor starters, doorstromers, zzp’ers, verbouwers en oversluiters Of je nu in een stad woont of in een dorp, in de provincie of de Randstad – bij De Financiële Alliantie krijg je altijd advies op maat. Onafhankelijk, transparant en met een glimlach.

Kan ik verbouwen of verduurzamen met mijn hypotheek?

Ja, dat kan zeker! Het is mogelijk om een verbouwing of verduurzaming van je woning mee te financieren met je hypotheek. Steeds meer mensen kiezen ervoor om hun bestaande woning te verbeteren of te verduurzamen, en gelukkig biedt de hypotheek hier in veel gevallen ruimte voor. Wanneer je een hypotheek afsluit (of verhoogt), kun je extra geld lenen voor een verbouwing, zoals het plaatsen van een uitbouw, nieuwe keuken of badkamer. Ook voor energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp, kun je een deel van de hypotheek inzetten. Dit noemen we meefinancieren van verbouwingskosten of verduurzamingsmaatregelen. Bij het berekenen van hoeveel je kunt lenen, wordt er niet alleen gekeken naar je inkomen en financiële situatie, maar ook naar de waarde van de woning ná de verbouwing. Deze zogenoemde ‘waarde na verbouwing’ is bepalend voor de maximale hypotheek. Soms is hiervoor een taxatie nodig waarin de verwachte waarde van de woning na de aanpassingen wordt vastgesteld. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met je huidige hypotheekvorm en voorwaarden. In sommige gevallen is het slim om je bestaande hypotheek aan te passen of te verhogen. Ook een tweede hypotheek of een bouwdepot kan een optie zijn. Bij De Financiële Alliantie kijken we graag samen met jou naar de mogelijkheden. We brengen je huidige situatie in kaart, bespreken je verbouwplannen en zorgen dat je weet waar je aan toe bent – inclusief inzicht in maandlasten, rente en eventuele fiscale voordelen. Wat kun je zoal financieren met je hypotheek? Uitbouw, dakkapel of nieuwe badkamer/keuken Isolatie, HR++-glas, zonnepanelen of warmtepomp Aanschaf van energiezuinige apparaten Groene daken of andere duurzame investeringen Wil je weten hoeveel extra je kunt lenen voor je verbouwing of verduurzaming? Vraag een vrijblijvend gesprek aan met één van onze adviseurs. Wij geven je onafhankelijk hypotheekadvies op maat, afgestemd op jouw wensen én woonplannen.

Is De Financiële Alliantie onafhankelijk?

Een duidelijk JA: volledig onafhankelijk!Wij zijn 100% onafhankelijk en dat merk je direct in ons advies. Bij De Financiële Alliantie sta jij als klant centraal, niet de belangen van een bank of geldverstrekker. Dat betekent dat wij geen enkele vergoeding ontvangen van hypotheekverstrekkers om hun producten aan te bevelen. Ons enige doel: jou helpen aan de best passende hypotheek tegen de scherpste voorwaarden. We werken met een uitgebreide vergelijking van meer dan 40 geldverstrekkers, waaronder zowel grote banken als gespecialiseerde hypotheekaanbieders. Zo krijg je altijd een transparant overzicht van jouw opties. Of je nu starter bent, ondernemer of doorstromer: wij kijken samen met jou welke aanbieder écht bij jouw situatie past. Daarbij nemen we niet alleen de laagste rente mee, maar ook voorwaarden zoals boetevrij aflossen, meeneemregeling, flexibele looptijd en eventuele verduurzamingskortingen. Zo weet je zeker dat je niet alleen voordelig, maar ook toekomstbestendig kiest. Onafhankelijk advies, persoonlijk en vertrouwd, dát is De Financiële Alliantie.

Heb ik eigen geld nodig voor de aankoop van een woning?

Ja, in alle gevallen heb je eigen geld nodig als je een woning koopt. Dat komt omdat je in Nederland maximaal 100% van de woningwaarde mag financieren met een hypotheek. Alle bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, advies- en taxatiekosten (de zogenaamde kosten koper), moet je dus zelf betalen. Als je daarnaast ook nog kosten maakt voor een verbouwing of verduurzaming van je woning, kun je soms iets meer lenen: tot 106% van de woningwaarde. Dit extra bedrag mag je alleen gebruiken voor specifieke energiebesparende maatregelen, zoals HR++-glas, zonnepanelen, vloerisolatie of een warmtepomp. Het is geen vrij besteedbaar budget. Hoeveel eigen geld je precies nodig hebt, hangt af van de aankoopprijs van de woning en de totale bijkomende kosten. Gemiddeld kun je rekening houden dat je onder de €10.000 blijft aan kosten. Los van de inboedel uiteraard ;) Wat betaal je uit eigen zak? Overdrachtsbelasting Notariskosten (levering en hypotheekakte) Kosten voor taxatie en bouwkundige keuring Hypotheekadvies en bemiddelingskosten Eventuele bankgarantie Kosten voor NHG (indien van toepassing) Een veelgestelde vraag is of je een woning kunt kopen zonder spaargeld. Dat is lastig, maar niet helemaal onmogelijk. Soms zijn er opties zoals een schenking van ouders, gebruik van overwaarde, of een starterslening vanuit de gemeente. Tijdens een vrijblijvend adviesgesprek kijken we graag met je mee naar jouw financiële situatie en de mogelijkheden. Wil je weten wat jij aan eigen geld nodig hebt in jouw situatie? We maken het graag inzichtelijk, zodat je precies weet waar je aan toe bent vóórdat je een bod doet.

Wat kost hypotheekadvies bij ons?

Een eerste oriënterend gesprek is bij ons altijd vrijblijvend en kosteloos. Ga je verder met een volledig adviestraject inclusief rapport en bemiddeling? Dan kun je rekenen op duidelijke en eerlijke tarieven. De vanafprijzen zijn: €1.650 aan advieskosten, €860 voor de bemiddeling en een dossiervergoeding van €465. Afhankelijk van je situatie (ben je bijvoorbeeld ondernemer of zelfstandige?) kunnen deze kosten iets hoger of juist lager uitvallen. Het fijne is: je hoeft pas bij de notaris te betalen en de advieskosten kun je aftrekken van de belasting. Geen ingewikkelde cijfers of onduidelijke taal, maar begrijpelijk advies waar je echt iets aan hebt. Snel, duidelijk en 100% onafhankelijk: jij staat centraal. En dat voor een goede prijs.

Home » Woonsituatie » Hypotheek voor ondernemers

Hypotheek voor ondernemers

Een huis kopen is voor veel mensen een spannende stap. Maar als ondernemer kan dit proces nog complexer zijn. Waar werknemers vaak simpelweg hun loonstroken aanleveren, moeten ondernemers meer moeite doen om hun financiële positie te onderbouwen. Gelukkig is het zeker mogelijk om een hypotheek als ondernemer te krijgen, ook als je nog maar kort bezig bent.

Tip: Specifiek voor directeur-grootaandeelhouders hebben wij een aparte pagina over de hypotheek voor DGA.

Afspraak maken

Onafhankelijk advies aanvragen

Kom je er zelf niet uit? Of lijkt het je beter om een hypotheekadviseur in te schakelen voor het aanvragen van een hypotheek als ondernemer? De Financiële Alliantie is de specialist die je zoekt! Wij analyseren je jaarcijfers en berekenen op basis hiervan een rekeninkomen voor je hypotheekaanvraag. Hierbij kijken onze adviseurs verder dan 3 jaar terug en bespreken we met jou wat de verwachtingen voor de komende jaren zijn.

Ook voor de startende ondernemer
Een hypotheek is voor ondernemers al mogelijk vanaf 12 maanden ondernemen.

Wil je bijvoorbeeld een bedrijfspand financieren? Bereken dan je zakelijke hypotheek.

Ondernemers en hypotheekaanvragen: wat is anders?

Hierboven las je al dat het aanvragen van een hypotheek als ondernemer iets anders in zijn werk gaat. In tegenstelling tot werknemers kun je als ondernemer niet zomaar een vast inkomen laten zien. Hypotheekverstrekkers kijken daarom naar je gemiddelde winst over de afgelopen jaren. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar je bruto winst, maar ook naar stabiliteit, branche en toekomstperspectief. Als ondernemer kan je inkomen immers van maand tot maand verschillen. Door naar een langere periode te kijken, krijgt een geldverstrekker een goed beeld van je inkomen.

Ben je net gestart met je onderneming? Dan kun je soms alsnog een hypotheek krijgen. Sommige geldverstrekkers accepteren aanvragen vanaf één jaar ondernemerschap, zeker als je kunt aantonen dat je vergelijkbaar werk deed in loondienst.

Hypotheek aanvragen als ondernemer

Een van de belangrijkste stappen bij het aanvragen van een hypotheek als ondernemer is het goed in beeld brengen van je financiële situatie. Bij een hypotheek met eigen bedrijf is het aanvraagproces vaak iets uitgebreider dan bij loondienst. Geldverstrekkers willen meer zekerheden inbouwen. Reken op een iets langere verwerkingstijd – het helpt om vroeg in het proces een adviseur in te schakelen.

De Financiële Alliantie probeert samen met de bank altijd vooruit te kijken. Zo mag je bij ons de bekende jaarcijfers aanvullen met een prognose. Dit is een voorspelling van de winst die je de komende jaren verwacht te maken. Hierdoor wijken we af van de standaard. Wil je een prognose opstellen? Laat dit dan altijd doen door een onafhankelijke boekhouder of accountant.

Hypotheek met NHG voor ondernemers

In Nederland is het mogelijk om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af te sluiten. Ook als ondernemer! De overheid staat garant voor zo’n lening, waardoor een bank meer zekerheid krijgt. Voor een hypotheek met NHG gelden alleen wel een aantal voorwaarden. Zo geldt er bijvoorbeeld een maximale grens met betrekking tot de woningwaarde. Is het huis dat je wilt kopen meer waard? Dan kun je geen NHG hypotheek voor ondernemers afsluiten, ook niet als je een deel met eigen geld financiert.

Bereken je maximale hypotheek als ondernemer

Wil je een huis kopen? Dan ben je ongetwijfeld benieuwd naar je maximale hypotheek als ondernemer. Logisch, want je weet zo wat je wel en niet kunt kopen. Om je wat meer inzicht in de mogelijkheden te geven, heeft De Financiële Alliantie een handige tool ontwikkeld. Hiermee kun je zelf – op basis van een aantal (financiële) gegevens – je maximale hypotheek berekenen. Let op: het gaat hier om een indicatie. Wil je precies weten hoeveel je kunt lenen? Laat onze hypotheekadviseur dan een berekening voor je maken.

Afspraak maken

Maximale hypotheek berekenen

Hoe ziet een hypotheektraject er uit als ondernemer?

Stappenplan: een huis kopen als ondernemer

Stap 1: Oriënteren

Denk na over je woonwensen en budget. Zoek een hypotheekadviseur met ervaring in ondernemersdossiers en laat nauwkeurig je maximale hypotheek berekenen. Een hypotheekadviseur kan je al vroeg adviseren over je mogelijkheden en helpen met voorbereiden van je documenten. Je kunt een vrijblijvend advies plannen met één van onze adviseurs zonder dat je ergens aan vast zit.

Stap 2: Op huizenjacht

Heb je een goed beeld van je maximale hypotheek? Dan kun je gericht zoeken. Hou rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en advieskosten. Eenmaal een huis op het oog? Dan begint het onderhandelen. Vergeet niet dat je goed voorbereide financiële positie als ondernemer ook invloed heeft op hoe aantrekkelijk je bent als koper.

Stap 3: Onderhandelen over je droomhuis

In deze overspannend woningmarkt is het soms lastig onderhandelen over de vraagprijs. We zien vaak dat je moet overbieden om het huis te kunnen kopen. Wees daarom goed voorbereid op wat je maximaal kunt lenen zodat je een sterke uitgangspositie hebt en een vertrouwd bod kunt doen!

Stap 4: Je hypotheek regelen

Is je bod geaccepteerd door de koper? Fantastisch nieuws! Nu kan het proces in gang worden gezet en de aanvraag voor een hypotheek gedaan worden. Er wordt een koopcontract opgesteld door de verkoopmakelaar en na het tekenen van dit contract heb je nog 3 dagen bedenktijd. Zodra je bod is geaccepteerd neem je contact op met je hypotheekadviseur en bespreek je de belangrijke punten.

Stap 5: De hypotheekofferte tekenen

Wanneer de hypotheekverstrekker akkoord geeft op alle documenten, ontvang je de hypotheekofferte: het bindende aanbod. Na het tekenen van de offerte kun je gaan aftellen tot de dag van het passeren van je hypotheek.

Stap 6: Naar de notaris

De laatste stap: de overdracht bij de notaris. Gefeliciteerd, je bent nu eigenaar van je nieuwe woning!

Afspraak maken

Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek

Het afsluiten van een hypotheek als ondernemer kan flink wat voeten in de aarde hebben. Daarom is het handig als je terug kunt vallen op iemand met kennis van en ervaring met een hypotheek voor ondernemers. Wat dat betreft zit je bij De Financiële Alliantie goed! Ons team bestaat uit deskundige adviseurs met jarenlange ervaring in de hypotheekwereld.

Ben je benieuwd wat wij precies voor je kunnen betekenen? Wil je weten wat je mogelijkheden zijn met betrekking tot een hypotheek voor ondernemers? Of ben je benieuwd hoeveel je kunt lenen? Plan hieronder een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek in met één van onze adviseurs. Uiteindelijk kunnen wij je ook advies geven en een hypotheek voor ondernemers afsluiten.

Afspraak maken

Kan ik meer lenen met groeipotentie?

Sommige geldverstrekkers, kijken mee naar je toekomst. Als je met een ondernemingsplan of jaarbegroting kunt aantonen dat je winst fors stijgt, kan dit positief meewegen. Inmiddels vergelijken we meer dan 40+ hypotheekverstrekkers zodat we de beste opties kunnen vergelijken.

Conclusie

Een hypotheek als ondernemer is zeker haalbaar, maar vraagt om extra voorbereiding. Zorg voor een goede administratie, laat je inkomen vaststellen door een betrouwbare partij en schakel tijdig een ervaren adviseur in. Zo vergroot je je kansen op een succesvolle aanvraag en kun je met een gerust hart een huis kopen als ondernemer.

Of je nu net gestart bent, al jaren succesvol onderneemt of samen met een partner koopt er is altijd een hypotheekoplossing die past bij jouw situatie.

Kosten van hypotheekadvies voor ondernemers

Voor ondernemers is hypotheekadvies vaak iets duurder dan voor werknemers. Een adviseur moet meer informatie analyseren en risico’s inschatten. Reken op advieskosten tussen de € 2.950 en € 3.500.

Andere kosten zijn onder andere:

Taxatiekosten
Notariskosten
NHG-kosten (indien van toepassing)
Eventuele verklaringen

Onze partners! Het grootste assortiment aan hypotheken en verzekeringen. Samen goed geregeld!

Meer informatie

Stel direct je vraag aan ons en wij nemen snel contact met je op!

Samen goed geregeld.

Ook een hypotheek afsluiten met hulp van De Financiële Alliantie?

Afspraak maken

Gratis en vrijblijvend. Je zit nooit ergens aan vast!

Afgesloten hypotheken sinds 2018!

Ons klanttevredenheidscijfer volgens Advieskeuze.nl!

Ons assortiment voor hypotheken, verzekeringen en vermogensadvies!

Wat klanten over ons zeggen.

Vijf dikke, stralende sterren voor De Financiële Alliantie! Van onze belastingaangiften en financieel advies bij de verkoop van onze huidige woning en de aankoop van ons nieuwe huis tot aan het afsluiten van onze hypotheek en de nodige verzekeringen om ook in de toekomst goed te zitten, van begin tot eind een veilig gevoel door de ondersteuning van De Financiële Alliantie. Er komt zo veel op je af, we hadden het niet zonder ze kunnen doen. We blijven zeker klant.

Inge de Vries via Google.nl op 17-6-2025

Magda van Veen

Dries heeft ons op een heldere, professionele en vriendelijke wijze meegenomen in het proces van oversluiten van onze hypotheek. Ook andere financiële keuzes en dilemma’s die relevant waren zijn daarbij meegenomen en afgestemd.

Chris & Pien via Advieskeuze op 4-6-2025

Dries Vis

Magda heeft mij uitstekend geholpen bij mijn eerste hypotheekaanvraag. Erg fijne adviesgesprekken gehad waardoor ik precies wist waar ik aan toe was met uiteindelijk het gewenste resultaat. Ik vond het ook erg prettig dat ik Magda altijd even kon bellen of een berichtje kon sturen om vragen te stellen, zelfs in het weekend.

R.J. via Advieskeuze op 20-5-2025

Magda van Veen

Bij het afsluiten van mijn eerste hypotheek ben ik geholpen door Joost van De Financiële Alliantie en ik ben daar super tevreden over. Het contact verliep soepel en prettig. Joost legde alles helder uit, dacht goed mee met mijn situatie en begeleidde me stap voor stap.
Ik kon altijd terecht met mijn vragen, ook buiten kantoortijden.
Alles bij elkaar: goed geregeld en heel blij met de hulp van Joost en De Financiële Alliantie!

Susan Hofsink via Google.nl op 6-5-2025

Joost Fokke

Een top service. Bij het aankopen van mijn eigen huis werd ik vriendelijk geholpen door Robin. (Hiervoor heeft Alliantie ons ook al meerdere malen geholpen). Robin (en zijn collega’s) stonden altijd voor me klaar. Veel dingen waren nieuw voor mij en dit werd heel fijn in Jip en Janneke taal uitgelegd. Contact verliep soepel en efficiënt via de app, fysiek en/of telefonisch. Voor een fijne en duidelijke samenwerking zou ik ze zeker aanraden.

Tanja Verschoor via Google.nl op 1-5-2025

Robin Coes

Wij zijn heel blij met de ondersteuning die we kregen van Eric, bij de aanvraag van onze hypotheek. De vragen die wij hadden werden snel en duidelijk beantwoord, ook via whatsapp en mail. Verder werden we goed op de hoogte gehouden van het hele proces.

Willeke Ouwens via Google.nl op 12-11-2024

Eric Fillet

Mijn vriend en ik gingen voor de eerste keer een huis kopen en dus ook voor de eerste keer een hypotheek regelen. Geen idee hoe en wat dat werkte, maar wat waren we super blij met Aart van DFA. Hij legde alles stap voor stap uit en zo zijn we tot een goede en begrijpbare hypotheek gekomen. Dat ze alle energie erin steken om je goed verder te helpen, is duidelijk. We zijn vaker langs geweest, dat was nooit een probleem. Heel blij met (Aart van) DFA!

Aniek en Roy via Advieskeuze.nl op 13-11-2024

Aart Groenendijk