Zijn advieskosten voor een hypotheek aftrekbaar?

Meestal wel, als je een huis koopt of je hypotheek verhoogt voor je eigen huis. Je krijgt dan ongeveer een derde terug van de belasting.

Heb ik hypotheekadvies nodig of kan ik het zelf regelen?

Je kunt een hypotheek ook zonder advies afsluiten, maar dan draag je zelf de verantwoordelijkheid. Met advies weet je zeker dat de hypotheek bij je situatie en plannen past.

Wat neem ik mee naar het eerste hypotheekgesprek?

In ieder geval een geldig identiteitsbewijs, je belastingaangifte van vorig jaar, je laatste loonstrook of je jaarcijfers als ondernemer, en een overzicht van je huidige hypotheek als je die hebt.

Hoeveel kan ik lenen?

Hoeveel je precies kunt lenen, hangt af van verschillende factoren zoals je inkomen, vaste lasten, eventuele leningen of alimentatieverplichtingen, en de waarde van de woning + het energielabel die je op het oog hebt. Ook zaken als je type dienstverband (vast, tijdelijk of als zzp’er), eventuele toeslagen of partnerinkomen spelen een rol. Wil je snel inzicht krijgen in jouw mogelijkheden? Met onze handige online rekentools kun je zelf direct een inschatting maken van je maximale hypotheek. Deze tools geven je een goed startpunt, maar zijn uiteraard indicatief. Wil je écht zekerheid over wat jij kunt lenen? Dan helpen wij je graag met een persoonlijk en onafhankelijk hypotheekadvies. We kijken dan niet alleen naar de cijfers, maar ook naar je toekomstplannen, woonwensen en eventuele financiële ruimte voor bijvoorbeeld een verbouwing of verduurzaming. Via maximale hypotheek berekenen kun je direct zelf aan de slag. Of plan een vrijblijvend gesprek voor een persoonlijk advies op maat.

In welke regio’s is De Financiële Alliantie werkzaam?

De Financiële Alliantie is actief in heel Nederland. Dankzij onze jarenlange ervaring met het adviseren over hypotheken, zijn wij dé partij voor betrouwbaar, onafhankelijk en eerlijk hypotheekadvies, waar je ook woont. Of je nu in Zwolle woont of aan de andere kant van het land: wij staan voor je klaar. Onze hoofdvestiging bevindt zich in Zwolle, en hier ontvangen we klanten uit de hele regio: van Kampen tot Meppel, en van Apeldoorn tot Raalte. Maar we zijn niet gebonden aan één plek. Ons hypotheekadvies is landelijk beschikbaar, zowel online als fysiek. Wil je liever persoonlijk advies aan de keukentafel? Geen probleem. Eén van onze adviseurs komt graag bij je langs. Hypotheekadvies aan huis is voor ons de normaalste zaak van de wereld. Daarnaast bieden we ook volledig online hypotheekadvies, bijvoorbeeld via videobellen. Zo profiteer je van onze expertise op een manier die bij jouw leven past: flexibel, efficiënt én zonder reistijd. Waar kun je op rekenen? Onafhankelijk hypotheekadvies Aan huis in heel Nederland Online advies, waar en wanneer jij wilt Persoonlijk contact, duidelijke communicatie en snelle opvolging Specialistisch advies voor starters, doorstromers, zzp’ers, verbouwers en oversluiters Of je nu in een stad woont of in een dorp, in de provincie of de Randstad – bij De Financiële Alliantie krijg je altijd advies op maat. Onafhankelijk, transparant en met een glimlach.

Kan ik verbouwen of verduurzamen met mijn hypotheek?

Ja, dat kan zeker! Het is mogelijk om een verbouwing of verduurzaming van je woning mee te financieren met je hypotheek. Steeds meer mensen kiezen ervoor om hun bestaande woning te verbeteren of te verduurzamen, en gelukkig biedt de hypotheek hier in veel gevallen ruimte voor. Wanneer je een hypotheek afsluit (of verhoogt), kun je extra geld lenen voor een verbouwing, zoals het plaatsen van een uitbouw, nieuwe keuken of badkamer. Ook voor energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp, kun je een deel van de hypotheek inzetten. Dit noemen we meefinancieren van verbouwingskosten of verduurzamingsmaatregelen. Bij het berekenen van hoeveel je kunt lenen, wordt er niet alleen gekeken naar je inkomen en financiële situatie, maar ook naar de waarde van de woning ná de verbouwing. Deze zogenoemde ‘waarde na verbouwing’ is bepalend voor de maximale hypotheek. Soms is hiervoor een taxatie nodig waarin de verwachte waarde van de woning na de aanpassingen wordt vastgesteld. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met je huidige hypotheekvorm en voorwaarden. In sommige gevallen is het slim om je bestaande hypotheek aan te passen of te verhogen. Ook een tweede hypotheek of een bouwdepot kan een optie zijn. Bij De Financiële Alliantie kijken we graag samen met jou naar de mogelijkheden. We brengen je huidige situatie in kaart, bespreken je verbouwplannen en zorgen dat je weet waar je aan toe bent – inclusief inzicht in maandlasten, rente en eventuele fiscale voordelen. Wat kun je zoal financieren met je hypotheek? Uitbouw, dakkapel of nieuwe badkamer/keuken Isolatie, HR++-glas, zonnepanelen of warmtepomp Aanschaf van energiezuinige apparaten Groene daken of andere duurzame investeringen Wil je weten hoeveel extra je kunt lenen voor je verbouwing of verduurzaming? Vraag een vrijblijvend gesprek aan met één van onze adviseurs. Wij geven je onafhankelijk hypotheekadvies op maat, afgestemd op jouw wensen én woonplannen.

Is De Financiële Alliantie onafhankelijk?

Een duidelijk JA: volledig onafhankelijk!Wij zijn 100% onafhankelijk en dat merk je direct in ons advies. Bij De Financiële Alliantie sta jij als klant centraal, niet de belangen van een bank of geldverstrekker. Dat betekent dat wij geen enkele vergoeding ontvangen van hypotheekverstrekkers om hun producten aan te bevelen. Ons enige doel: jou helpen aan de best passende hypotheek tegen de scherpste voorwaarden. We werken met een uitgebreide vergelijking van meer dan 40 geldverstrekkers, waaronder zowel grote banken als gespecialiseerde hypotheekaanbieders. Zo krijg je altijd een transparant overzicht van jouw opties. Of je nu starter bent, ondernemer of doorstromer: wij kijken samen met jou welke aanbieder écht bij jouw situatie past. Daarbij nemen we niet alleen de laagste rente mee, maar ook voorwaarden zoals boetevrij aflossen, meeneemregeling, flexibele looptijd en eventuele verduurzamingskortingen. Zo weet je zeker dat je niet alleen voordelig, maar ook toekomstbestendig kiest. Onafhankelijk advies, persoonlijk en vertrouwd, dát is De Financiële Alliantie.

Heb ik eigen geld nodig voor de aankoop van een woning?

Ja, in alle gevallen heb je eigen geld nodig als je een woning koopt. Dat komt omdat je in Nederland maximaal 100% van de woningwaarde mag financieren met een hypotheek. Alle bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, advies- en taxatiekosten (de zogenaamde kosten koper), moet je dus zelf betalen. Hou rekening met 2-3% van de koopsom. Als je daarnaast ook nog kosten maakt voor een verbouwing of verduurzaming van je woning, kun je soms iets meer lenen: tot 106% van de woningwaarde. Dit extra bedrag mag je alleen gebruiken voor specifieke energiebesparende maatregelen, zoals HR++-glas, zonnepanelen, vloerisolatie of een warmtepomp. Het is geen vrij besteedbaar budget. Hoeveel eigen geld je precies nodig hebt, hangt af van de aankoopprijs van de woning en de totale bijkomende kosten. Gemiddeld kun je rekening houden dat je onder de €10.000 blijft aan kosten. Los van de inboedel uiteraard ;) Wat betaal je uit eigen zak? Overdrachtsbelasting Notariskosten (levering en hypotheekakte) Kosten voor taxatie en bouwkundige keuring Hypotheekadvies en bemiddelingskosten Eventuele bankgarantie Kosten voor NHG (indien van toepassing) Een veelgestelde vraag is of je een woning kunt kopen zonder spaargeld. Dat is lastig, maar niet helemaal onmogelijk. Soms zijn er opties zoals een schenking van ouders, gebruik van overwaarde, of een starterslening vanuit de gemeente. Tijdens een vrijblijvend adviesgesprek kijken we graag met je mee naar jouw financiële situatie en de mogelijkheden. Wil je weten wat jij aan eigen geld nodig hebt in jouw situatie? We maken het graag inzichtelijk, zodat je precies weet waar je aan toe bent vóórdat je een bod doet.

Wat kost hypotheekadvies bij ons?

Een eerste oriënterend gesprek is bij ons altijd vrijblijvend en kosteloos. Ga je verder met een volledig adviestraject inclusief rapport en bemiddeling? Dan kun je rekenen op duidelijke en eerlijke tarieven. De vanafprijzen zijn: €1.650 aan advieskosten, €860 voor de bemiddeling en een dossiervergoeding van €465. Afhankelijk van je situatie (ben je bijvoorbeeld ondernemer of zelfstandige?) kunnen deze kosten iets hoger of juist lager uitvallen. Het fijne is: je hoeft pas bij de notaris te betalen en de advieskosten kun je aftrekken van de belasting. Geen ingewikkelde cijfers of onduidelijke taal, maar begrijpelijk advies waar je echt iets aan hebt. Snel, duidelijk en 100% onafhankelijk: jij staat centraal. En dat voor een goede prijs.

Home » Onafhankelijk hypotheekadvies en persoonlijk hypotheek advies gesprek

Onafhankelijk hypotheekadvies: persoonlijk advies dat bij jou past

Op zoek naar onafhankelijk hypotheekadvies? Dan zit je hier goed. Wij zitten niet vast aan één bank. We vergelijken meer dan 40 geldverstrekkers en kijken samen met jou welke hypotheek het best bij je past. Of je nu je eerste huis koopt, gaat verhuizen, wilt verbouwen of ondernemer bent. Je krijgt geen standaardverhaal, maar eerlijk advies in gewone taal. Het eerste gesprek is gratis.

Liever eerst kennismaken met onze hypotheekadviseurs? Dat kan natuurlijk ook.

Plan een gratis gesprek

Wat is onafhankelijk hypotheekadvies?

Bij onafhankelijk hypotheekadvies werkt je adviseur niet voor één bank. Hij kijkt naar het aanbod van veel verschillende geldverstrekkers en kiest samen met jou wat het best bij je past. Niet alleen de rente telt, maar ook de voorwaarden en je plannen voor later.

Goed hypotheekadvies is meer dan uitrekenen hoeveel je kunt lenen. Een goede adviseur kijkt ook naar wat je wilt en wat je later nog kunt betalen. Zo pakken wij het aan:

Je mogelijkheden: we rekenen uit wat je kunt lenen, met je maximale hypotheek als startpunt.
Vergelijken: we vergelijken meer dan 40 geldverstrekkers.
Kiezen: samen kiezen we de hypotheekvorm en de rentevaste periode die bij je passen.
Regelen: we helpen je met de papieren, de aanvraag en de notaris.

Onze partners! Het grootste assortiment aan hypotheken en verzekeringen. Samen goed geregeld!

Meer informatie

Hoe werkt een hypotheektraject met een hypotheekadviseur?

Hypotheekadvies Stappenplan

Het proces van hypotheekadvies bestaat uit meerdere stappen, waarbij je adviseur je begeleidt en ondersteunt bij elke fase. Hieronder vind je een overzicht van het stappenplan.

Gratis oriëntatiegesprek

Iedere situatie is uniek! Tijdens het eerste vrijblijvende gesprek bespreek je je woonwensen en financiële situatie met je adviseur. Dit gesprek is bedoeld om je wensen en doelen te bespreken zodat de adviseur kan kijken wat je mogelijkheden zijn op het gebied van je hypotheek. Dit kan online, telefonisch of bij ons op kantoor.

Lees ook: Hoe gaat een hypotheekgesprek?

Persoonlijk hypotheekadvies

Op basis van jouw situatie en doelen maken we een berekening en stellen we een hypotheekadvies samen. Geen vakjargon, maar een helder en eerlijk advies waarmee je direct weet waar je aan toe bent. Inmiddels vergelijken we ruim 40 geldverstrekkers zodat je exact weet wat voor jouw de beste optie is.

Hypotheek regelen & tekenen

We regelen je hypotheek van A tot Z en begeleiden je door het hele proces. Van het invullen van formulieren tot het onderhandelen met geldverstrekkers en het vergelijken van de beste voorwaarden - wij nemen de zorgen uit handen!

Wens gerealiseerd

Je hypotheek is rond en jouw droom wordt werkelijkheid. Of het nu gaat om de aankoop van je eerste woning of het oversluiten van je huidige hypotheek. Wij vieren dit succes samen met jou!

Waarom kiezen voor De Financiële Alliantie?

We zijn onafhankelijk. We hebben dus geen belang bij een bepaalde bank. We vergelijken de geldverstrekkers op rente, voorwaarden en flexibiliteit. Wil je zekerheid, lage maandlasten of juist zoveel mogelijk lenen? We zorgen dat je weet wat je kiest, en waarom.

We houden het graag persoonlijk. Geen moeilijke woorden of afstandelijke gesprekken, maar vaak gewoon bij jou thuis aan de keukentafel. Heb je tussendoor een vraag? Je kunt ons ook via WhatsApp bereiken.

Wat kun je verwachten?

Een gratis eerste gesprek: je zit nergens aan vast.
Echt vergelijken: we kijken naar meer dan 40 geldverstrekkers, niet alleen naar de laagste rente.
Eén vaste adviseur: je hebt het hele traject hetzelfde aanspreekpunt.
Alles geregeld: van de offerte tot het tekenen bij de notaris.

Plan een gratis gesprek

Wat kost onafhankelijk hypotheekadvies?

Het eerste gesprek is altijd gratis. Wat het advies daarna kost, hangt af van je situatie. Een eerste huis kopen is bijvoorbeeld anders dan je hypotheek oversluiten. Je hoort vooraf altijd precies wat het kost. Zo krijg je geen verrassingen achteraf.

Goed om te weten: koop je een huis of verhoog je je hypotheek voor je eigen huis? Dan zijn de advieskosten meestal aftrekbaar van de belasting. Je krijgt dan ongeveer een derde terug.

Hypotheekadvies nodig of zelf regelen?

Je kunt een hypotheek ook zonder advies afsluiten. Dat heet ‘execution only’. Je kiest dan zelf de hypotheek en draagt zelf de verantwoordelijkheid. Dat kan goedkoper lijken, maar een verkeerde keuze kost je vaak meer. Denk aan een te hoge rente, een boete bij verhuizen of een hypotheek die niet past bij je plannen. Met advies weet je zeker dat alles klopt, en regelt iemand het voor je.

Hypotheekadvies online, telefonisch of bij jou thuis

We helpen mensen in heel Nederland. Woon je in de buurt van Zwolle of Meppel? Dan komen we graag bij je langs. Woon je verder weg? Dan spreken we online of telefonisch af.

Gratis eerste gesprek: bij jou thuis, online of op kantoor.
Persoonlijk contact met een vaste adviseur.
Snelle afhandeling bij de geldverstrekkers.
Hulp tot en met het tekenen bij de notaris.

Wat neem je mee naar het eerste gesprek?

Hoe beter je adviseur zich kan voorbereiden, hoe meer jullie in het eerste gesprek kunnen bespreken. Wat je precies nodig hebt, hangt af van je situatie. Koop je je eerste huis, wil je oversluiten of je hypotheek verhogen? Dit heb je in ieder geval nodig:

Een geldig identiteitsbewijs (paspoort of ID-kaart).
Je belastingaangifte van vorig jaar.
Je laatste loonstrook. Ben je zzp’er of ondernemer? Dan je jaarcijfers van de laatste 3 jaar.
Een overzicht van je hypotheek, als je die al hebt.

Soms vraagt je adviseur later nog om andere papieren. Lees ook: Welke documenten moet je aanleveren voor je hypotheek?

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?

Wil je alvast weten wat je ongeveer kunt lenen? Gebruik dan onze rekentool voor je maximale hypotheek. Wil je het precies weten? Dan rekenen we het in het eerste gesprek samen uit.

Lees meer over ons

Samen goed geregeld.

Ook hypotheekadvies met een persoonlijk hypotheek advies gesprek bij De Financiële Alliantie?

Plan een gratis gesprek

Gratis en vrijblijvend eerste gesprek. Je zit nooit ergens aan vast!

Afgesloten hypotheken sinds 2018!

Ons klanttevredenheidscijfer volgens Advieskeuze.nl!

Ons assortiment voor hypotheken, verzekeringen en vermogensadvies!