Als je er samen niet uitkomt, kan verkoop van de woning de enige oplossing zijn. Bij verkoop met overwaarde wordt dit verdeeld, bij restschuld zijn beide partijen aansprakelijk. In 2025 is overwaarde vaker het geval.

Als je vertrekt en een nieuwe woning wilt kopen, heb je meestal een nieuwe hypotheek nodig. Hiervoor moet de scheiding officieel zijn en het echtscheidingsconvenant beschikbaar, waarin o.a. afspraken over alimentatie staan.

Hoeveel kan ik lenen?

Hoeveel je precies kunt lenen, hangt af van verschillende factoren zoals je inkomen, vaste lasten, eventuele leningen of alimentatieverplichtingen, en de waarde van de woning + het energielabel die je op het oog hebt. Ook zaken als je type dienstverband (vast, tijdelijk of als zzp’er), eventuele toeslagen of partnerinkomen spelen een rol. Wil je snel inzicht krijgen in jouw mogelijkheden? Met onze handige online rekentools kun je zelf direct een inschatting maken van je maximale hypotheek. Deze tools geven je een goed startpunt, maar zijn uiteraard indicatief. Wil je écht zekerheid over wat jij kunt lenen? Dan helpen wij je graag met een persoonlijk en onafhankelijk hypotheekadvies. We kijken dan niet alleen naar de cijfers, maar ook naar je toekomstplannen, woonwensen en eventuele financiële ruimte voor bijvoorbeeld een verbouwing of verduurzaming. Via maximale hypotheek berekenen kun je direct zelf aan de slag. Of plan een vrijblijvend gesprek voor een persoonlijk advies op maat.

In welke regio’s is De Financiële Alliantie werkzaam?

De Financiële Alliantie is actief in heel Nederland. Dankzij onze jarenlange ervaring met het adviseren over hypotheken, zijn wij dé partij voor betrouwbaar, onafhankelijk en eerlijk hypotheekadvies, waar je ook woont. Of je nu in Zwolle woont of aan de andere kant van het land: wij staan voor je klaar. Onze hoofdvestiging bevindt zich in Zwolle, en hier ontvangen we klanten uit de hele regio: van Kampen tot Meppel, en van Apeldoorn tot Raalte. Maar we zijn niet gebonden aan één plek. Ons hypotheekadvies is landelijk beschikbaar, zowel online als fysiek. Wil je liever persoonlijk advies aan de keukentafel? Geen probleem. Eén van onze adviseurs komt graag bij je langs. Hypotheekadvies aan huis is voor ons de normaalste zaak van de wereld. Daarnaast bieden we ook volledig online hypotheekadvies, bijvoorbeeld via videobellen. Zo profiteer je van onze expertise op een manier die bij jouw leven past: flexibel, efficiënt én zonder reistijd. Waar kun je op rekenen? Onafhankelijk hypotheekadvies Aan huis in heel Nederland Online advies, waar en wanneer jij wilt Persoonlijk contact, duidelijke communicatie en snelle opvolging Specialistisch advies voor starters, doorstromers, zzp’ers, verbouwers en oversluiters Of je nu in een stad woont of in een dorp, in de provincie of de Randstad – bij De Financiële Alliantie krijg je altijd advies op maat. Onafhankelijk, transparant en met een glimlach.

Kan ik verbouwen of verduurzamen met mijn hypotheek?

Ja, dat kan zeker! Het is mogelijk om een verbouwing of verduurzaming van je woning mee te financieren met je hypotheek. Steeds meer mensen kiezen ervoor om hun bestaande woning te verbeteren of te verduurzamen, en gelukkig biedt de hypotheek hier in veel gevallen ruimte voor. Wanneer je een hypotheek afsluit (of verhoogt), kun je extra geld lenen voor een verbouwing, zoals het plaatsen van een uitbouw, nieuwe keuken of badkamer. Ook voor energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp, kun je een deel van de hypotheek inzetten. Dit noemen we meefinancieren van verbouwingskosten of verduurzamingsmaatregelen. Bij het berekenen van hoeveel je kunt lenen, wordt er niet alleen gekeken naar je inkomen en financiële situatie, maar ook naar de waarde van de woning ná de verbouwing. Deze zogenoemde ‘waarde na verbouwing’ is bepalend voor de maximale hypotheek. Soms is hiervoor een taxatie nodig waarin de verwachte waarde van de woning na de aanpassingen wordt vastgesteld. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met je huidige hypotheekvorm en voorwaarden. In sommige gevallen is het slim om je bestaande hypotheek aan te passen of te verhogen. Ook een tweede hypotheek of een bouwdepot kan een optie zijn. Bij De Financiële Alliantie kijken we graag samen met jou naar de mogelijkheden. We brengen je huidige situatie in kaart, bespreken je verbouwplannen en zorgen dat je weet waar je aan toe bent – inclusief inzicht in maandlasten, rente en eventuele fiscale voordelen. Wat kun je zoal financieren met je hypotheek? Uitbouw, dakkapel of nieuwe badkamer/keuken Isolatie, HR++-glas, zonnepanelen of warmtepomp Aanschaf van energiezuinige apparaten Groene daken of andere duurzame investeringen Wil je weten hoeveel extra je kunt lenen voor je verbouwing of verduurzaming? Vraag een vrijblijvend gesprek aan met één van onze adviseurs. Wij geven je onafhankelijk hypotheekadvies op maat, afgestemd op jouw wensen én woonplannen.

Is De Financiële Alliantie onafhankelijk?

Een duidelijk JA: volledig onafhankelijk!Wij zijn 100% onafhankelijk en dat merk je direct in ons advies. Bij De Financiële Alliantie sta jij als klant centraal, niet de belangen van een bank of geldverstrekker. Dat betekent dat wij geen enkele vergoeding ontvangen van hypotheekverstrekkers om hun producten aan te bevelen. Ons enige doel: jou helpen aan de best passende hypotheek tegen de scherpste voorwaarden. We werken met een uitgebreide vergelijking van meer dan 40 geldverstrekkers, waaronder zowel grote banken als gespecialiseerde hypotheekaanbieders. Zo krijg je altijd een transparant overzicht van jouw opties. Of je nu starter bent, ondernemer of doorstromer: wij kijken samen met jou welke aanbieder écht bij jouw situatie past. Daarbij nemen we niet alleen de laagste rente mee, maar ook voorwaarden zoals boetevrij aflossen, meeneemregeling, flexibele looptijd en eventuele verduurzamingskortingen. Zo weet je zeker dat je niet alleen voordelig, maar ook toekomstbestendig kiest. Onafhankelijk advies, persoonlijk en vertrouwd, dát is De Financiële Alliantie.

Heb ik eigen geld nodig voor de aankoop van een woning?

Ja, in alle gevallen heb je eigen geld nodig als je een woning koopt. Dat komt omdat je in Nederland maximaal 100% van de woningwaarde mag financieren met een hypotheek. Alle bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, advies- en taxatiekosten (de zogenaamde kosten koper), moet je dus zelf betalen. Als je daarnaast ook nog kosten maakt voor een verbouwing of verduurzaming van je woning, kun je soms iets meer lenen: tot 106% van de woningwaarde. Dit extra bedrag mag je alleen gebruiken voor specifieke energiebesparende maatregelen, zoals HR++-glas, zonnepanelen, vloerisolatie of een warmtepomp. Het is geen vrij besteedbaar budget. Hoeveel eigen geld je precies nodig hebt, hangt af van de aankoopprijs van de woning en de totale bijkomende kosten. Gemiddeld kun je rekening houden dat je onder de €10.000 blijft aan kosten. Los van de inboedel uiteraard ;) Wat betaal je uit eigen zak? Overdrachtsbelasting Notariskosten (levering en hypotheekakte) Kosten voor taxatie en bouwkundige keuring Hypotheekadvies en bemiddelingskosten Eventuele bankgarantie Kosten voor NHG (indien van toepassing) Een veelgestelde vraag is of je een woning kunt kopen zonder spaargeld. Dat is lastig, maar niet helemaal onmogelijk. Soms zijn er opties zoals een schenking van ouders, gebruik van overwaarde, of een starterslening vanuit de gemeente. Tijdens een vrijblijvend adviesgesprek kijken we graag met je mee naar jouw financiële situatie en de mogelijkheden. Wil je weten wat jij aan eigen geld nodig hebt in jouw situatie? We maken het graag inzichtelijk, zodat je precies weet waar je aan toe bent vóórdat je een bod doet.

Wat kost hypotheekadvies bij ons?

Een eerste oriënterend gesprek is bij ons altijd vrijblijvend en kosteloos. Ga je verder met een volledig adviestraject inclusief rapport en bemiddeling? Dan kun je rekenen op duidelijke en eerlijke tarieven. De vanafprijzen zijn: €1.650 aan advieskosten, €860 voor de bemiddeling en een dossiervergoeding van €465. Afhankelijk van je situatie (ben je bijvoorbeeld ondernemer of zelfstandige?) kunnen deze kosten iets hoger of juist lager uitvallen. Het fijne is: je hoeft pas bij de notaris te betalen en de advieskosten kun je aftrekken van de belasting. Geen ingewikkelde cijfers of onduidelijke taal, maar begrijpelijk advies waar je echt iets aan hebt. Snel, duidelijk en 100% onafhankelijk: jij staat centraal. En dat voor een goede prijs.

Home » Woonsituatie » Hypotheek bij scheiding: De Financiële Alliantie helpt je op weg!

Hypotheek bij scheiding: De Financiële Alliantie helpt je op weg!

Als jij en je partner gaan scheiden, moet er veel geregeld worden. Denk bijvoorbeeld aan het huis waar jullie in wonen. Gaat het om een koophuis? Dan komt er vaak veel meer bij kijken dan bij een huurhuis. Jullie zijn immers samen een hypotheek aangegaan om de woning te kopen. Omdat een scheiding vaak al moeilijk en ingewikkeld genoeg is, biedt De Financiële Alliantie je de helpende hand. Wij vertellen je hier alles wat je moet weten over je hypotheek bij een scheiding. Onze deskundige adviseurs kunnen je bovendien advies geven over scheiding en je hypotheek.

Afspraak maken

Wat gebeurt er met je hypotheek bij scheiden?

Is jullie woning gemeenschappelijk bezit? Dan zijn jullie allebei voor de helft eigenaar. Dit houdt ook in dat jullie de hypotheek samen dragen. Na een scheiding blijven jullie niet samen in het huis wonen, waardoor hier afspraken over gemaakt moeten worden. Voor wat betreft de hypotheek en scheiding zijn er in principe drie opties. Hieronder lichten we ze toe.

Hypotheek overnemen na scheiding. Hoe werkt dat?

Een eerste optie met betrekking tot een hypotheek en scheiding is dat één van jullie in het huis blijft wonen. Ben jij degene die er blijft wonen? Dan neem je de hypotheek over. Na scheiding een hypotheek overnemen kan alleen als je de lasten kunt dragen op basis van je inkomen. Als dit lukt, ontslaat de bank de vertrekkende partner uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. De hypotheek komt dan alleen op jouw naam te staan, waardoor je partner er niet langer verantwoordelijk voor is. Is er sprake van overwaarde? Dan moet jij je partner uitkopen. Het kan zijn dat je hier een extra hypotheek voor af moet sluiten. Hoeveel dit exact is wordt bepaald door een taxatie.

Wil je de hypotheek overnemen na scheiding? Dan beoordeelt de bank je inkomen en de waarde van de woning opnieuw. Als jullie een aflossingsvrije hypotheek hadden, kun je deze meestal niet volledig voortzetten. Bij veel banken kun je tegenwoordig namelijk nog maar 50 procent van je woning financieren met deze hypotheekvorm. Voor de andere helft moet je een annuïteiten- of lineaire hypotheek afsluiten.

Hypotheek laten zoals het is

Kan zowel jij als je partner de hypotheek niet overnemen? Dan kunnen jullie er ook voor kiezen om de hypotheek na een scheiding zo te laten. Jullie blijven dan samen eigenaar van de woning. Omdat de relatie vaak niet goed is, kunnen er in de toekomst problemen ontstaan. Vandaar dat er niet vaak voor deze optie gekozen wordt. Willen jullie dit wel? Maak dan goede afspraken en laat deze vastleggen bij de notaris.

Huis verkopen

Komen jullie er niet uit met de hypotheek en scheiding? Dan zit er waarschijnlijk niets anders op dan het huis verkopen. Als de woning verkocht wordt voor een hoger bedrag dan de hypotheek, is er sprake van overwaarde. Dit deel je met je partner, want de woning is gezamenlijk eigendom. Het kan ook gebeuren dat de woning voor een lager bedrag wordt verkocht dan de hypotheek. In dat geval draaien jullie ook samen op voor de zogeheten restschuld. Gelukkig is dit in 2025 maar zelden het geval en zit er vaak een mooie overwaarde op de woning.

Een nieuwe hypotheek

Stel jij blijft niet wonen en gaat op zoek naar een nieuwe koopwoning. Misschien heb je iets tijdelijks gevonden. Of je gaat huren. Als je een nieuw huis wilt kopen, zul je hoogstwaarschijnlijk ook een nieuwe hypotheek nodig hebben.

Om jou een nieuwe hypotheek te geven, wil de geldverstrekker het echtscheidingsconvenant zien. Daar staat namelijk in hoe jullie het onderling financieel geregeld hebben, bijvoorbeeld wat betreft de alimentatie. Het is dus verstandig en ook noodzakelijk om de scheiding te hebben afgerond, voordat je de nieuwe hypotheek gaat regelen.

Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid na scheiding

Je kunt na een scheiding alleen in je huidige woning blijven wonen als je de lasten kunt dragen. De vertrekkende partner wordt namelijk ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid bij de huidige bank. Om in te schatten of je de lasten kunt dragen, doet De Financiële Alliantie een beheertoets. Bij scheiden zijn de normen vaak ruimer. Hierdoor kun je meer lenen als je in je huidige woning blijft wonen dan wanneer je iets nieuws koopt. Onze adviseur maakt het graag inzichtelijk en berekent wat je maandlasten na een scheiding worden.

Wij regelen je hypotheek bij scheiding

Een scheiding levert je vaak de nodige kopzorgen op. Daarom is het handig als je niet alles zelf hoeft te regelen. De Financiële Alliantie begrijpt dit maar al te goed en regelt graag alles met betrekking tot de hypotheek en je scheiding.

Om te beginnen vertellen we je alles wat je moet weten over een hypotheek en scheiden. Dit doen we op een begrijpelijke en toegankelijke manier, zodat je niet met vragen blijft zitten. Vervolgens luisteren we naar je behoeften en gaan we samen op zoek naar de oplossing die hier het beste bij past.

Wil je de hypotheek overnemen na scheiding? Dat kan, maar dit is allesbehalve makkelijk. Gelukkig staan onze adviseurs voor klaar om je hierbij te helpen. We begeleiden je van A tot Z en zorgen dat jij je zaken straks goed geregeld hebt. De Financiële Alliantie kan bovendien helpen bij het vinden van de beste hypotheek voor de vertrekkende partner. Wil je een beroep doen op onze hypotheekadviseur voor je hypotheek en scheiding? Maak gratis en vrijblijvend een afspraak en wij gaan het gesprek met je aan!

Afspraak maken

Onze partners! Het grootste assortiment aan hypotheken en verzekeringen. Samen goed geregeld!

Meer informatie

Stel direct je vraag aan ons en wij nemen snel contact met je op!

Samen goed geregeld.

Ook je hypotheek na scheiding overnemen met hulp van De Financiële Alliantie?

Afspraak maken

Gratis en vrijblijvend. Je zit nooit ergens aan vast!

Afgesloten hypotheken sinds 2018!

Ons klanttevredenheidscijfer volgens Advieskeuze.nl!

Ons assortiment voor hypotheken, verzekeringen en vermogensadvies!

Wat klanten over ons zeggen.

Vijf dikke, stralende sterren voor De Financiële Alliantie! Van onze belastingaangiften en financieel advies bij de verkoop van onze huidige woning en de aankoop van ons nieuwe huis tot aan het afsluiten van onze hypotheek en de nodige verzekeringen om ook in de toekomst goed te zitten, van begin tot eind een veilig gevoel door de ondersteuning van De Financiële Alliantie. Er komt zo veel op je af, we hadden het niet zonder ze kunnen doen. We blijven zeker klant.

Inge de Vries via Google.nl op 17-6-2025

Magda van Veen

Dries heeft ons op een heldere, professionele en vriendelijke wijze meegenomen in het proces van oversluiten van onze hypotheek. Ook andere financiële keuzes en dilemma’s die relevant waren zijn daarbij meegenomen en afgestemd.

Chris & Pien via Advieskeuze op 4-6-2025

Dries Vis

Magda heeft mij uitstekend geholpen bij mijn eerste hypotheekaanvraag. Erg fijne adviesgesprekken gehad waardoor ik precies wist waar ik aan toe was met uiteindelijk het gewenste resultaat. Ik vond het ook erg prettig dat ik Magda altijd even kon bellen of een berichtje kon sturen om vragen te stellen, zelfs in het weekend.

R.J. via Advieskeuze op 20-5-2025

Magda van Veen

Bij het afsluiten van mijn eerste hypotheek ben ik geholpen door Joost van De Financiële Alliantie en ik ben daar super tevreden over. Het contact verliep soepel en prettig. Joost legde alles helder uit, dacht goed mee met mijn situatie en begeleidde me stap voor stap.
Ik kon altijd terecht met mijn vragen, ook buiten kantoortijden.
Alles bij elkaar: goed geregeld en heel blij met de hulp van Joost en De Financiële Alliantie!

Susan Hofsink via Google.nl op 6-5-2025

Joost Fokke

Een top service. Bij het aankopen van mijn eigen huis werd ik vriendelijk geholpen door Robin. (Hiervoor heeft Alliantie ons ook al meerdere malen geholpen). Robin (en zijn collega’s) stonden altijd voor me klaar. Veel dingen waren nieuw voor mij en dit werd heel fijn in Jip en Janneke taal uitgelegd. Contact verliep soepel en efficiënt via de app, fysiek en/of telefonisch. Voor een fijne en duidelijke samenwerking zou ik ze zeker aanraden.

Tanja Verschoor via Google.nl op 1-5-2025

Robin Coes

Wij zijn heel blij met de ondersteuning die we kregen van Eric, bij de aanvraag van onze hypotheek. De vragen die wij hadden werden snel en duidelijk beantwoord, ook via whatsapp en mail. Verder werden we goed op de hoogte gehouden van het hele proces.

Willeke Ouwens via Google.nl op 12-11-2024

Eric Fillet

Mijn vriend en ik gingen voor de eerste keer een huis kopen en dus ook voor de eerste keer een hypotheek regelen. Geen idee hoe en wat dat werkte, maar wat waren we super blij met Aart van DFA. Hij legde alles stap voor stap uit en zo zijn we tot een goede en begrijpbare hypotheek gekomen. Dat ze alle energie erin steken om je goed verder te helpen, is duidelijk. We zijn vaker langs geweest, dat was nooit een probleem. Heel blij met (Aart van) DFA!

Aniek en Roy via Advieskeuze.nl op 13-11-2024

Aart Groenendijk