Hoe kan ik mijn rentevaste periode wijzigen?
Er zijn twee manieren om je rentevaste periode aan te passen:
1. Je hypotheek oversluiten
Je stopt de huidige rentevaste periode en kiest een compleet nieuw rentecontract, eventueel bij een andere geldverstrekker. Dit noemen we hypotheek oversluiten. Je profiteert dan eventueel van een scherpere rente of betere voorwaarden. Houd wel rekening met een mogelijke boeterente.
2. Rentemiddeling bij je huidige aanbieder
Je blijft bij dezelfde geldverstrekker, maar kiest voor een nieuwe rentevaste periode. De boeterente wordt dan verwerkt in je nieuwe rente. Je betaalt dus indirect een boete via een iets hogere rente, verspreid over de looptijd. Niet elke bank biedt deze optie aan.
Lees ook: Rentemiddeling: wat is het?
Rente wijzigen einde rentevaste periode
Loopt de rentevaste periode van je hypotheek bijna ten einde? Dan kun je de hypotheek rente kosteloos wijzigen. Dit doe je door je lening over te sluiten of het verlengingsvoorstel van je huidige bank te accepteren. De meeste mensen brengen hun lening onder bij een andere partij die op dat moment een scherpere rente biedt. Toch kan het soms ook interessant zijn om bij je huidige bank te blijven. Wij helpen je graag om te bepalen wat in jouw situatie de beste oplossing is.
De rente is de laatste tijd in beweging, maar historisch gezien nog steeds heel laag. Doordat de rente de afgelopen maanden iets gestegen is resulteert het wijzigen van de rente niet altijd meer in lagere maandlasten (behalve wanneer je nog hogere rentes hebt vastgezet en hier de laatste jaren niets mee hebt gedaan). Het wijzigen van de rentevaste periode doe je niet altijd voor de maandlasten, maar het kan ook voor de gunstigere voorwaarden. Door onze jarenlange ervaring zorgen wij ervoor dat je maximaal profiteert van het aanpassen van je hypotheek.
Lees ook: Welke rentevaste periode moet ik kiezen? En heeft mijn adviseur een glazen bol?
Tussentijds je hypotheek rente wijzigen
In plaats van wachten tot de rentevaste periode is afgelopen, kun je ook tussentijds je hypotheek rente wijzigen. Hiervoor sluit jij je lening over naar een andere bank. Dit levert je een boete op als de marktrente lager is dan je huidige hypotheekrente, want je huidige geldverstrekker loopt rente mis. De hoogte van de boete hangt onder meer af van je huidige rente en de marktrente, maar ook van de resterende duur van je rentevaste periode.
