Je eerste huis kopen? Spannend! Op deze pagina vind je alle informatie over een huis kopen als starter. Een eerste huis kopen is spannend én uitdagend. Je krijgt te maken met nieuwe keuzes, regels en vooral veel vragen: hoeveel kun je lenen, welke hypotheek past bij je, en waar begin je eigenlijk?
Bij het kopen van je eerste woning is goede begeleiding onmisbaar. De Financiële Alliantie helpt je stap voor stap met het vinden en afsluiten van de juiste startershypotheek. Tijdens een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek brengen we jouw financiële situatie in kaart en kijken we welke hypotheek het beste past bij het kopen van jouw eerste huis.
Ga je een huis kopen als starter en heb je een hypotheek nodig? Dan kun je een annuïteiten- of lineaire hypotheek afsluiten. Omdat wij financiële zaken graag begrijpelijk en toegankelijk maken voor iedereen, vertellen we je hier alvast kort wat over beide hypotheekvormen.
Starters vragen zich ook vaak af hoeveel eigen geld nodig is bij de aankoop. Bekijk onze uitleg over eigen geld bij hypotheek.
Lukt het als starter niet om voldoende hypotheek te krijgen bij de bank? Dan kan een familiehypotheek een oplossing zijn. Hierbij leen je (een deel van) het aankoopbedrag van familie, vaak met flexibelere voorwaarden.
Als je een annuïteitenhypotheek afsluit om je eerste huis te kopen, blijven je bruto maandlasten gelijk. In het begin betaal je vooral veel rente en los je minder af. Naarmate de looptijd vordert, ga je juist meer aflossen en minder rente betalen.
Waar je bij een annuïteitenhypotheek elke maand een ander bedrag aflost, blijft dit bedrag bij een lineaire hypotheek hetzelfde. Je schuld daalt zo steeds verder, waardoor je minder rente gaat betalen naarmate de looptijd vordert. Dit resulteert uiteindelijk in lagere maandlasten.
Je eerste huis kopen?
Bij een huis kopen als starter komt veel kijken. In vier duidelijke stappen leggen wij het proces uit van een woning kopen en je hypotheek regelen.
Het betreden van de woningmarkt is een flinke stap. Daarom is het fijn als iemand je bij de hand neemt. De deskundige hypotheekadviseurs van De Financiële Alliantie begeleiden je graag van A tot Z bij je eerste stapjes op de woningmarkt. We kijken samen naar je financiën en vertellen je waar je bij een huis kopen als starter allemaal op moet letten.
Om een voordelige hypotheek voor je eerste huis te vinden, vergelijken wij alle geldverstrekkers (inmiddels meer dan 40) met elkaar en werken we samen met (lokale) partners. De Financiële Alliantie is geheel onafhankelijk, waardoor we ons niet laten leiden door het financiële aspect. Jouw wensen en behoeften komen bij ons altijd op de eerste plaats. Op deze manier vinden we samen de beste hypotheek voor jouw situatie.
Heb je een woning op het oog, maar ben je benieuwd of je deze kunt betalen? Met de tool van De Financiële Alliantie bereken je makkelijk en snel hoeveel je maximaal kunt lenen. Je hoeft alleen een aantal gegevens in te vullen en je ziet direct wat je maximale startershypotheek is. Let op: het gaat hier om een indicatie. Wil je precies weten hoeveel je kunt lenen om een eerste huis te kopen en ben je benieuwd wat er allemaal op je afkomt? Laat dan een berekening maken door één van onze hypotheekadviseurs tijdens een vrijblijvende gesprek.
Simpel: nee. Doordat je in 2025 maximaal 100% van de woningwaarde kunt financieren heb je een aantal kosten die je moet maken en niet kunt financieren. Denk aan de notariskosten, NHG kosten, eventuele overdrachtsbelasting (alleen als je ouder bent dan 35) en de kosten voor een hypotheekadviseur. Gemiddeld red je dit onder de €10.000 en je krijgt ongeveer 1/3 terug via de belastingdienst (lees meer in onze blog).
Een aankoopmakelaar is geen verplichting, maar vaak wel een slimme keuze – zeker als starter. Een makelaar helpt je bij het vinden van geschikte woningen, het doen van een realistisch bod en het beoordelen van juridische documenten. Dat voorkomt verrassingen achteraf én vergroot je kans op succes in een krappe woningmarkt.
Wil je zonder zorgen je eerste huis kopen? Dan is een aankoopmakelaar absoluut het overwegen waard. En vergeet niet: de kosten van een aankoopmakelaar zijn vaak deels fiscaal aftrekbaar als onderdeel van de aankoopkosten.
De overdrachtsbelasting in 2025 is afhankelijk van je leeftijd en of je de woning zelf gaat bewonen. Als starter onder de 35 jaar kun je gebruikmaken van de vrijstelling voor de overdrachtsbelasting, zolang de woningwaarde onder de €525.000 ligt. Ben je ouder dan 35 of koop je een tweede woning? Dan betaal je 2% overdrachtsbelasting over de woningwaarde. Voor beleggers ligt dit percentage zelfs hoger.
Twijfel je of jij in aanmerking komt voor de vrijstelling? Onze hypotheekadviseurs helpen je graag tijdens een gratis oriëntatiegesprek.
In 2025 kun je nog steeds maximaal 100% van de woningwaarde financieren via een hypotheek. Dat betekent dat je de bijkomende kosten zélf moet betalen. Denk aan:
Gemiddeld heb je zo’n €8.000 tot €10.000 spaargeld nodig. Het goede nieuws? Ongeveer een derde van die kosten kun je terugkrijgen via de belastingaangifte.
Als je alleen een huis wilt kopen, hangt het bedrag dat je moet verdienen af van de woningprijs, je vaste lasten en of je schulden hebt, zoals een studieschuld. In 2025 kun je als alleenstaande met een bruto jaarinkomen van ongeveer €40.000 tot €50.000 vaak een woning kopen rond de €200.000 tot €230.000. Maar dat blijft afhankelijk van je persoonlijke situatie.
Lees ook: Kan ik een hypotheek krijgen met studieschuld?
Wil je precies weten hoeveel jij kunt lenen? Gebruik dan onze tool maximale hypotheek berekenen en krijg direct inzicht in jouw mogelijkheden. Zo weet je binnen een paar minuten of jouw inkomen voldoende is om een huis te kopen als alleenstaande.
Wil je een eerste huis kopen, maar weet je niet waar je moet beginnen? Plan hieronder dan een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek in met een hypotheekadviseur van De Financiële Alliantie. Bij ons bepaal jij waar dit gesprek plaatsvindt. Je bent van harte welkom op ons kantoor, maar wij komen net zo graag naar jou toe. Spreek je liever digitaal af? Plan dan een online afspraak in voor hulp en advies bij je eerste huis kopen.
Lees ook: Bieden zonder voorbehoud van financiering: slim of riskant?
Ook een hypotheek afsluiten met hulp van De Financiële Alliantie?
0%
Gratis en vrijblijvend. Je zit nooit ergens aan vast!
0
Afgesloten hypotheken sinds 2018!
0
Ons klanttevredenheidscijfer volgens Advieskeuze.nl!
0
Ons assortiment voor hypotheken, verzekeringen en vermogensadvies!
Vijf dikke, stralende sterren voor De Financiële Alliantie! Van onze belastingaangiften en financieel advies bij de verkoop van onze huidige woning en de aankoop van ons nieuwe huis tot aan het afsluiten van onze hypotheek en de nodige verzekeringen om ook in de toekomst goed te zitten, van begin tot eind een veilig gevoel door de ondersteuning van De Financiële Alliantie. Er komt zo veel op je af, we hadden het niet zonder ze kunnen doen. We blijven zeker klant.
Inge de Vries via Google.nl op 17-6-2025
Magda van Veen
Dries heeft ons op een heldere, professionele en vriendelijke wijze meegenomen in het proces van oversluiten van onze hypotheek. Ook andere financiële keuzes en dilemma’s die relevant waren zijn daarbij meegenomen en afgestemd.
Chris & Pien via Advieskeuze op 4-6-2025
Dries Vis
Magda heeft mij uitstekend geholpen bij mijn eerste hypotheekaanvraag. Erg fijne adviesgesprekken gehad waardoor ik precies wist waar ik aan toe was met uiteindelijk het gewenste resultaat. Ik vond het ook erg prettig dat ik Magda altijd even kon bellen of een berichtje kon sturen om vragen te stellen, zelfs in het weekend.
R.J. via Advieskeuze op 20-5-2025
Magda van Veen
Bij het afsluiten van mijn eerste hypotheek ben ik geholpen door Joost van De Financiële Alliantie en ik ben daar super tevreden over. Het contact verliep soepel en prettig. Joost legde alles helder uit, dacht goed mee met mijn situatie en begeleidde me stap voor stap.
Ik kon altijd terecht met mijn vragen, ook buiten kantoortijden.
Alles bij elkaar: goed geregeld en heel blij met de hulp van Joost en De Financiële Alliantie!
Susan Hofsink via Google.nl op 6-5-2025
Joost Fokke
Een top service. Bij het aankopen van mijn eigen huis werd ik vriendelijk geholpen door Robin. (Hiervoor heeft Alliantie ons ook al meerdere malen geholpen). Robin (en zijn collega’s) stonden altijd voor me klaar. Veel dingen waren nieuw voor mij en dit werd heel fijn in Jip en Janneke taal uitgelegd. Contact verliep soepel en efficiënt via de app, fysiek en/of telefonisch. Voor een fijne en duidelijke samenwerking zou ik ze zeker aanraden.
Tanja Verschoor via Google.nl op 1-5-2025
Robin Coes
Wij zijn heel blij met de ondersteuning die we kregen van Eric, bij de aanvraag van onze hypotheek. De vragen die wij hadden werden snel en duidelijk beantwoord, ook via whatsapp en mail. Verder werden we goed op de hoogte gehouden van het hele proces.
Willeke Ouwens via Google.nl op 12-11-2024
Eric Fillet
Mijn vriend en ik gingen voor de eerste keer een huis kopen en dus ook voor de eerste keer een hypotheek regelen. Geen idee hoe en wat dat werkte, maar wat waren we super blij met Aart van DFA. Hij legde alles stap voor stap uit en zo zijn we tot een goede en begrijpbare hypotheek gekomen. Dat ze alle energie erin steken om je goed verder te helpen, is duidelijk. We zijn vaker langs geweest, dat was nooit een probleem. Heel blij met (Aart van) DFA!
Aniek en Roy via Advieskeuze.nl op 13-11-2024
Aart Groenendijk