Hoe kun je zelf je maximale hypotheek als zzp’er berekenen?

Met de online tool van De Financiële Alliantie kun je eenvoudig zelf je maximale hypotheek berekenen als zzp’er. In vier stappen vul je je gegevens in, waaronder inkomen, partnergegevens, verplichtingen en het energielabel van de woning. De tool geeft snel inzicht in je leencapaciteit.

Waarom een hypotheekadviseur inschakelen als zzp’er?

Een hypotheekadviseur van De Financiële Alliantie maakt op basis van jouw situatie een nauwkeurige berekening en helpt je bij het vinden van de best passende hypotheek. Je kunt vrijblijvend een gesprek plannen, op kantoor, bij je thuis of online.

Hoeveel kan ik lenen?

Hoeveel je precies kunt lenen, hangt af van verschillende factoren zoals je inkomen, vaste lasten, eventuele leningen of alimentatieverplichtingen, en de waarde van de woning + het energielabel die je op het oog hebt. Ook zaken als je type dienstverband (vast, tijdelijk of als zzp’er), eventuele toeslagen of partnerinkomen spelen een rol. Wil je snel inzicht krijgen in jouw mogelijkheden? Met onze handige online rekentools kun je zelf direct een inschatting maken van je maximale hypotheek. Deze tools geven je een goed startpunt, maar zijn uiteraard indicatief. Wil je écht zekerheid over wat jij kunt lenen? Dan helpen wij je graag met een persoonlijk en onafhankelijk hypotheekadvies. We kijken dan niet alleen naar de cijfers, maar ook naar je toekomstplannen, woonwensen en eventuele financiële ruimte voor bijvoorbeeld een verbouwing of verduurzaming. Via maximale hypotheek berekenen kun je direct zelf aan de slag. Of plan een vrijblijvend gesprek voor een persoonlijk advies op maat.

In welke regio’s is De Financiële Alliantie werkzaam?

De Financiële Alliantie is actief in heel Nederland. Dankzij onze jarenlange ervaring met het adviseren over hypotheken, zijn wij dé partij voor betrouwbaar, onafhankelijk en eerlijk hypotheekadvies, waar je ook woont. Of je nu in Zwolle woont of aan de andere kant van het land: wij staan voor je klaar. Onze hoofdvestiging bevindt zich in Zwolle, en hier ontvangen we klanten uit de hele regio: van Kampen tot Meppel, en van Apeldoorn tot Raalte. Maar we zijn niet gebonden aan één plek. Ons hypotheekadvies is landelijk beschikbaar, zowel online als fysiek. Wil je liever persoonlijk advies aan de keukentafel? Geen probleem. Eén van onze adviseurs komt graag bij je langs. Hypotheekadvies aan huis is voor ons de normaalste zaak van de wereld. Daarnaast bieden we ook volledig online hypotheekadvies, bijvoorbeeld via videobellen. Zo profiteer je van onze expertise op een manier die bij jouw leven past: flexibel, efficiënt én zonder reistijd. Waar kun je op rekenen? Onafhankelijk hypotheekadvies Aan huis in heel Nederland Online advies, waar en wanneer jij wilt Persoonlijk contact, duidelijke communicatie en snelle opvolging Specialistisch advies voor starters, doorstromers, zzp’ers, verbouwers en oversluiters Of je nu in een stad woont of in een dorp, in de provincie of de Randstad – bij De Financiële Alliantie krijg je altijd advies op maat. Onafhankelijk, transparant en met een glimlach.

Kan ik verbouwen of verduurzamen met mijn hypotheek?

Ja, dat kan zeker! Het is mogelijk om een verbouwing of verduurzaming van je woning mee te financieren met je hypotheek. Steeds meer mensen kiezen ervoor om hun bestaande woning te verbeteren of te verduurzamen, en gelukkig biedt de hypotheek hier in veel gevallen ruimte voor. Wanneer je een hypotheek afsluit (of verhoogt), kun je extra geld lenen voor een verbouwing, zoals het plaatsen van een uitbouw, nieuwe keuken of badkamer. Ook voor energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp, kun je een deel van de hypotheek inzetten. Dit noemen we meefinancieren van verbouwingskosten of verduurzamingsmaatregelen. Bij het berekenen van hoeveel je kunt lenen, wordt er niet alleen gekeken naar je inkomen en financiële situatie, maar ook naar de waarde van de woning ná de verbouwing. Deze zogenoemde ‘waarde na verbouwing’ is bepalend voor de maximale hypotheek. Soms is hiervoor een taxatie nodig waarin de verwachte waarde van de woning na de aanpassingen wordt vastgesteld. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met je huidige hypotheekvorm en voorwaarden. In sommige gevallen is het slim om je bestaande hypotheek aan te passen of te verhogen. Ook een tweede hypotheek of een bouwdepot kan een optie zijn. Bij De Financiële Alliantie kijken we graag samen met jou naar de mogelijkheden. We brengen je huidige situatie in kaart, bespreken je verbouwplannen en zorgen dat je weet waar je aan toe bent – inclusief inzicht in maandlasten, rente en eventuele fiscale voordelen. Wat kun je zoal financieren met je hypotheek? Uitbouw, dakkapel of nieuwe badkamer/keuken Isolatie, HR++-glas, zonnepanelen of warmtepomp Aanschaf van energiezuinige apparaten Groene daken of andere duurzame investeringen Wil je weten hoeveel extra je kunt lenen voor je verbouwing of verduurzaming? Vraag een vrijblijvend gesprek aan met één van onze adviseurs. Wij geven je onafhankelijk hypotheekadvies op maat, afgestemd op jouw wensen én woonplannen.

Is De Financiële Alliantie onafhankelijk?

Een duidelijk JA: volledig onafhankelijk!Wij zijn 100% onafhankelijk en dat merk je direct in ons advies. Bij De Financiële Alliantie sta jij als klant centraal, niet de belangen van een bank of geldverstrekker. Dat betekent dat wij geen enkele vergoeding ontvangen van hypotheekverstrekkers om hun producten aan te bevelen. Ons enige doel: jou helpen aan de best passende hypotheek tegen de scherpste voorwaarden. We werken met een uitgebreide vergelijking van meer dan 40 geldverstrekkers, waaronder zowel grote banken als gespecialiseerde hypotheekaanbieders. Zo krijg je altijd een transparant overzicht van jouw opties. Of je nu starter bent, ondernemer of doorstromer: wij kijken samen met jou welke aanbieder écht bij jouw situatie past. Daarbij nemen we niet alleen de laagste rente mee, maar ook voorwaarden zoals boetevrij aflossen, meeneemregeling, flexibele looptijd en eventuele verduurzamingskortingen. Zo weet je zeker dat je niet alleen voordelig, maar ook toekomstbestendig kiest. Onafhankelijk advies, persoonlijk en vertrouwd, dát is De Financiële Alliantie.

Heb ik eigen geld nodig voor de aankoop van een woning?

Ja, in alle gevallen heb je eigen geld nodig als je een woning koopt. Dat komt omdat je in Nederland maximaal 100% van de woningwaarde mag financieren met een hypotheek. Alle bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, advies- en taxatiekosten (de zogenaamde kosten koper), moet je dus zelf betalen. Als je daarnaast ook nog kosten maakt voor een verbouwing of verduurzaming van je woning, kun je soms iets meer lenen: tot 106% van de woningwaarde. Dit extra bedrag mag je alleen gebruiken voor specifieke energiebesparende maatregelen, zoals HR++-glas, zonnepanelen, vloerisolatie of een warmtepomp. Het is geen vrij besteedbaar budget. Hoeveel eigen geld je precies nodig hebt, hangt af van de aankoopprijs van de woning en de totale bijkomende kosten. Gemiddeld kun je rekening houden dat je onder de €10.000 blijft aan kosten. Los van de inboedel uiteraard ;) Wat betaal je uit eigen zak? Overdrachtsbelasting Notariskosten (levering en hypotheekakte) Kosten voor taxatie en bouwkundige keuring Hypotheekadvies en bemiddelingskosten Eventuele bankgarantie Kosten voor NHG (indien van toepassing) Een veelgestelde vraag is of je een woning kunt kopen zonder spaargeld. Dat is lastig, maar niet helemaal onmogelijk. Soms zijn er opties zoals een schenking van ouders, gebruik van overwaarde, of een starterslening vanuit de gemeente. Tijdens een vrijblijvend adviesgesprek kijken we graag met je mee naar jouw financiële situatie en de mogelijkheden. Wil je weten wat jij aan eigen geld nodig hebt in jouw situatie? We maken het graag inzichtelijk, zodat je precies weet waar je aan toe bent vóórdat je een bod doet.

Wat kost hypotheekadvies bij ons?

Een eerste oriënterend gesprek is bij ons altijd vrijblijvend en kosteloos. Ga je verder met een volledig adviestraject inclusief rapport en bemiddeling? Dan kun je rekenen op duidelijke en eerlijke tarieven. De vanafprijzen zijn: €1.650 aan advieskosten, €860 voor de bemiddeling en een dossiervergoeding van €465. Afhankelijk van je situatie (ben je bijvoorbeeld ondernemer of zelfstandige?) kunnen deze kosten iets hoger of juist lager uitvallen. Het fijne is: je hoeft pas bij de notaris te betalen en de advieskosten kun je aftrekken van de belasting. Geen ingewikkelde cijfers of onduidelijke taal, maar begrijpelijk advies waar je echt iets aan hebt. Snel, duidelijk en 100% onafhankelijk: jij staat centraal. En dat voor een goede prijs.

Home » Berekenen » Hypotheek berekenen zzp’er. Wat kun je maximaal lenen?

Hypotheek berekenen zzp'er. Wat kun je maximaal lenen?

Werk je als zelfstandige zonder personeel (zzp’er) en wil je binnenkort een huis kopen? Dan is het handig om te weten hoeveel je kunt lenen. De Financiële Alliantie geeft je hier graag inzicht in! Met onze tool kun jij makkelijk en snel je maximale hypotheek berekenen als zzp’er. Laat je liever een nauwkeurige berekening maken door onze hypotheekadviseur? Plan dan een vrijblijvend adviesgesprek in via onderstaande knop.

Ben je geen zzp’er maar DGA met een BV? Lees dan meer over de hypotheek voor DGA.

Afspraak maken

Maximale hypotheek berekenen

Hoe wordt een hypotheek voor zzp berekend?

Een geldverstrekker heeft inzicht in de financiën nodig om een hypotheek te berekenen voor zzp’ers. Vandaar dat je gevraagd wordt om je financiële gegevens van de laatste drie boekjaren aan te leveren. Vooral de saldo fiscale winst is belangrijk. Was dit de afgelopen drie jaar achtereenvolgens: 30.000, 42.000 en 39.000 euro? Dan rekent een geldverstrekker met 37.000 euro, want dit is het gemiddelde over deze boekjaren.

Als je nog geen drie jaar als zzp’er werkt, kun je de benodigde gegevens nog niet aanleveren. Je hoeft niet te wachten tot je derde boekjaar, want een prognose is bij veel geldverstrekkers ook voldoende om een hypotheek te berekenen voor zzp’ers. Benieuwd hoe dit in zijn werk gaat of wil je weten hoe je aan zo’n prognose komt? Onze deskundige en ervaren hypotheekadviseurs lichten dit graag toe tijdens een gratis en vrijblijvend gesprek.

Wil je bijvoorbeeld een bedrijfspand financieren? Bereken dan je zakelijke hypotheek.

Zelf je maximale hypotheek berekenen zzp'er

Heb je een mooi huis gezien? Dan wil je waarschijnlijk snel weten of je hier een toereikende hypotheek voor af kunt sluiten. De tool van De Financiële Alliantie geeft je hier snel inzicht in. Om je hypotheek te berekenen als zzp’er, doorloop je de volgende 4 stappen:

Stap 1: Je gegevens
Vul je geboortedatum in, selecteer ‘ja’ bij ondernemer, kies voor ‘korter dan drie jaar’ of ‘langer dan drie jaar’ en vul de (verwachte) nettowinst in voor de betreffende jaren.
Stap 2: Je partner
Geef aan of je een partner hebt. Als dit niet het geval is, ga je door naar stap drie. Heb je wel een partner? Vul dan zijn/haar geboortedatum in, geef aan of hij/zij ondernemer is en geef de benodigde financiële informatie door.
Stap 3: Financiële verplichtingen
Selecteer welke van de financiële verplichtingen uit de lijst gelden voor jou en geef aanvullende informatie door.
Stap 4: Energielabel
Geef aan welk energielabel je verwacht dat je aan te kopen woning zal hebben.

Na het doorlopen van de stappen hebben wij genoeg informatie om een hypotheek te berekenen voor jou als zzp’er. Klik op ‘berekenen’ en je ziet wat je maximaal kunt lenen.

Nauwkeurige berekening door De Financiële Alliantie

De maximale hypotheek voor zzp berekenen is een fluitje van een cent met onze tool. Besef je alleen wel dat het hier om een indicatie gaat. Om een nauwkeurige berekening te maken, zijn meer gegevens nodig. Kies er daarom voor om je hypotheek voor zzp te laten berekenen door onze hypotheekadviseur. Plan hieronder een afspraak in voor een gratis en vrijblijvend gesprek en wij nemen snel contact met je op om een datum te prikken. Onze adviseur komt graag bij jou langs, maar je bent ook van harte welkom bij ons op kantoor. Laat je liever online je zzp hypotheek berekenen? Ook dat behoort bij De Financiële Alliantie tot de mogelijkheden.

Afspraak maken

Wat als ik minder dan 3 jaar als zelfstandig ondernemer werk?

Werk je nog geen drie jaar als zelfstandige zonder personeel? Denk dan niet direct dat je geen hypotheek aan kunt vragen. Bij sommige geldverstrekkers kun je namelijk al een hypotheek afsluiten als je nog maar één jaar zzp’er bent.

Een hypotheek afsluiten op basis van de cijfers van een enkel boekjaar is niet mogelijk. Daarom vraagt een geldverstrekker je om een prognose aan te leveren als je minder dan drie jaar zzp’er bent. Deze laat je opstellen door een accountant of boekhouder. Hij kan vaak een goede inschatting maken van de winst die je de aankomende één of twee jaar maakt.

Heb je één jaar zzp-inkomen én relevante werkervaring in loondienst? Ook dan zijn er soms mogelijkheden. Wil je weten of jouw situatie voldoet? Laat ons vrijblijvend je opties bekijken.

Wat heb je nodig om als zzp’er een hypotheek aan te vragen?

Zzp’ers moeten voor een hypotheekaanvraag de nodige documenten aanleveren. Tijdens een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek vertellen wij je precies wat we nodig hebben. Om je enigszins voor te bereiden, hebben we de belangrijkste zaken hier op een rijtje gezet.

Persoonlijke documenten: kopie van je paspoort of ID-kaart, overzicht van je spaarrekening(en) en eventuele pensioengegevens.
Financiële documenten: jaarcijfers, belastingaangiftes en -aanslagen van de afgelopen drie boekjaren.
Documenten van je nieuwe woning: taxatierapport, kopie van het koopcontract en – als de geldverstrekker daarom vraagt – een bouwkundig rapport.

Afhankelijk van je situatie kan het zijn dat je aanvullende documenten aan moet leveren voor een hypotheek voor zzp. Heb je bijvoorbeeld kredieten? Dan vraagt een geldverstrekker je om een bewijs van je financiële verplichtingen.

Onze partners! Het grootste assortiment aan hypotheken en verzekeringen. Samen goed geregeld!

Meer informatie

Stel direct je vraag aan ons en wij nemen snel contact met je op!

Samen goed geregeld.

Ook een hypotheek afsluiten met hulp van De Financiële Alliantie?

Afspraak maken

Gratis en vrijblijvend. Je zit nooit ergens aan vast!

Afgesloten hypotheken sinds 2018!

Ons klanttevredenheidscijfer volgens Advieskeuze.nl!

Ons assortiment voor hypotheken, verzekeringen en vermogensadvies!

Wat klanten over ons zeggen.

Vijf dikke, stralende sterren voor De Financiële Alliantie! Van onze belastingaangiften en financieel advies bij de verkoop van onze huidige woning en de aankoop van ons nieuwe huis tot aan het afsluiten van onze hypotheek en de nodige verzekeringen om ook in de toekomst goed te zitten, van begin tot eind een veilig gevoel door de ondersteuning van De Financiële Alliantie. Er komt zo veel op je af, we hadden het niet zonder ze kunnen doen. We blijven zeker klant.

Inge de Vries via Google.nl op 17-6-2025

Magda van Veen

Dries heeft ons op een heldere, professionele en vriendelijke wijze meegenomen in het proces van oversluiten van onze hypotheek. Ook andere financiële keuzes en dilemma’s die relevant waren zijn daarbij meegenomen en afgestemd.

Chris & Pien via Advieskeuze op 4-6-2025

Dries Vis

Magda heeft mij uitstekend geholpen bij mijn eerste hypotheekaanvraag. Erg fijne adviesgesprekken gehad waardoor ik precies wist waar ik aan toe was met uiteindelijk het gewenste resultaat. Ik vond het ook erg prettig dat ik Magda altijd even kon bellen of een berichtje kon sturen om vragen te stellen, zelfs in het weekend.

R.J. via Advieskeuze op 20-5-2025

Magda van Veen

Bij het afsluiten van mijn eerste hypotheek ben ik geholpen door Joost van De Financiële Alliantie en ik ben daar super tevreden over. Het contact verliep soepel en prettig. Joost legde alles helder uit, dacht goed mee met mijn situatie en begeleidde me stap voor stap.
Ik kon altijd terecht met mijn vragen, ook buiten kantoortijden.
Alles bij elkaar: goed geregeld en heel blij met de hulp van Joost en De Financiële Alliantie!

Susan Hofsink via Google.nl op 6-5-2025

Joost Fokke

Een top service. Bij het aankopen van mijn eigen huis werd ik vriendelijk geholpen door Robin. (Hiervoor heeft Alliantie ons ook al meerdere malen geholpen). Robin (en zijn collega’s) stonden altijd voor me klaar. Veel dingen waren nieuw voor mij en dit werd heel fijn in Jip en Janneke taal uitgelegd. Contact verliep soepel en efficiënt via de app, fysiek en/of telefonisch. Voor een fijne en duidelijke samenwerking zou ik ze zeker aanraden.

Tanja Verschoor via Google.nl op 1-5-2025

Robin Coes

Wij zijn heel blij met de ondersteuning die we kregen van Eric, bij de aanvraag van onze hypotheek. De vragen die wij hadden werden snel en duidelijk beantwoord, ook via whatsapp en mail. Verder werden we goed op de hoogte gehouden van het hele proces.

Willeke Ouwens via Google.nl op 12-11-2024

Eric Fillet

Mijn vriend en ik gingen voor de eerste keer een huis kopen en dus ook voor de eerste keer een hypotheek regelen. Geen idee hoe en wat dat werkte, maar wat waren we super blij met Aart van DFA. Hij legde alles stap voor stap uit en zo zijn we tot een goede en begrijpbare hypotheek gekomen. Dat ze alle energie erin steken om je goed verder te helpen, is duidelijk. We zijn vaker langs geweest, dat was nooit een probleem. Heel blij met (Aart van) DFA!

Aniek en Roy via Advieskeuze.nl op 13-11-2024

Aart Groenendijk