De prijsindex van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) toonde in juni een toename van 1,3 procent ten opzichte van mei. Na de piek in juli 2022, toen de prijzen hun hoogste niveau bereikten, volgde een periode van dalingen. Sinds juni vorig jaar zijn de prijzen weer gestegen. Vorige maand lagen de gemiddelde woningprijzen 3,2 procent hoger dan tijdens de piek twee jaar geleden.

De gemiddelde verkoopprijs voor een bestaande koopwoning was in juni 441.112 euro. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen wordt de prijsindex gebruikt in plaats van de verkoopprijs, omdat de prijsindex rekening houdt met kwaliteitsverschillen tussen woningen, wat bij de transactieprijs niet het geval is.

In bepaalde periodes kunnen bijvoorbeeld meer dure woningen, zoals vrijstaande huizen, worden verkocht, wat de gemiddelde transactieprijs opdrijft zonder dat dit betekent dat alle woningtypen duurder worden.

In het tweede kwartaal van 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen in alle provincies hoger dan een jaar eerder. Utrecht kende de grootste stijging met 12,1 procent, terwijl het landelijke gemiddelde op 8,6 procent lag. Ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024 steeg de prijsindex met 2,9 procent, een grotere toename dan de 2,4 procent in het vorige kwartaal.

In het tweede kwartaal van 2024 werden 47.942 woningen verkocht, een stijging van 7,7 procent ten opzichte van een jaar eerder. Bijna alle provincies zagen een toename in het aantal woningtransacties, met uitzondering van Flevoland waar het aantal transacties met 2,2 procent afnam. Zeeland kende de grootste stijging met 14,1 procent, al was dit vooral te danken aan de eerste maanden van het jaar; in juni nam het aantal verkopen af.

Gemeente Utrecht Aan Kop

De gemeente Utrecht blijft de lijst aanvoeren met de grootste prijsstijging onder de vier grootste Nederlandse steden. In het tweede kwartaal van 2024 waren bestaande koopwoningen in Utrecht 17,3 procent duurder dan een jaar eerder. De prijsstijgingen in Amsterdam, Den Haag en Rotterdam waren respectievelijk 10,4 procent, 5,9 procent en 5,7 procent. Hoewel Rotterdam de kleinste prijsstijging noteerde, nam het aantal verkopen daar het sterkst toe met 20 procent. In Utrecht was de stijging van het aantal transacties met 5,5 procent het kleinst.