Groene hypotheek: slim financieren van duurzaam (nieuw) wonen

Groene hypotheek, korting bij zuinig energielabel 

Droom je van een duurzame nieuwbouwwoning en vraag je je af hoe je deze het beste kunt financieren? Een groene hypotheek kan dan een interessante optie zijn. In deze blog leggen we uit wat een groene hypotheek is, wanneer je ervoor in aanmerking komt en welke voordelen het biedt. 

Woon je al in een bestaande woning? Een verduurzamingshypotheek is dan een manier om energiebesparende maatregelen te financieren.

Wat is een groene hypotheek? 

Een groene hypotheek is een lening met gunstige voorwaarden voor de aankoop of bouw van een energiezuinige woning. Banken bieden vaak rentekorting aan voor woningen die voldoen aan bepaalde duurzaamheidseisen. Zo stimuleert de overheid via de Regeling Groenprojecten investeringen in milieuvriendelijke woningen. 

Belangrijk om te weten: een groene hypotheek is niet hetzelfde als een Energiebespaarbudget (EBB) of een Energiebespaarvoorziening (EBV). Waar een groene hypotheek vaak een apart leningdeel is met een rentekorting voor duurzame woningen, zijn EBB en EBV aanvullende financieringsopties binnen een reguliere hypotheek. Die zijn bedoeld om energiebesparende maatregelen zoals isolatie of zonnepanelen te bekostigen. Een groene hypotheek is dus meer gericht op de algehele duurzaamheid van de woning, terwijl EBB en EBV specifiek gaan over investeringen ná de aankoop of bouw. 

Wanneer kom je in aanmerking voor een groene hypotheek? 

Om in aanmerking te komen voor een groene hypotheek, moet je woning voldoen aan specifieke duurzaamheidseisen. Bijvoorbeeld: 

• Energieprestatiecoëfficiënt (EPC): De woning moet een lage EPC-waarde hebben, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is. 
• Gebruik van duurzame materialen: Bij de bouw moeten milieuvriendelijke materialen zijn gebruikt. 

Daarnaast is vaak een Groenverklaring vereist, die aantoont dat de woning aan de gestelde duurzaamheidseisen voldoet. 

Lees ook: Hypotheek voor nieuwbouwwoning afsluiten?

Wat zijn de voordelen? 

Een groene hypotheek biedt diverse voordelen: 

• Rentekorting: Je profiteert van een lagere rente, wat je maandlasten verlaagt. 
• Hogere leencapaciteit: Voor energiezuinige woningen mag je vaak meer lenen. 
• Lagere energiekosten: Een duurzame woning verbruikt minder energie, wat je energierekening ten goede komt. 
• Waardevastheid: Duurzame woningen behouden vaak beter hun waarde op de lange termijn. 

Hoe vraag je een groene hypotheek aan? 

Het aanvragen van een groene hypotheek verloopt meestal via je hypotheekadviseur of bank. Zorg ervoor dat je de benodigde documentatie, zoals de Groenverklaring, tijdig aanlevert. Het is raadzaam om je vroeg in het proces te laten informeren over de specifieke eisen en voorwaarden. 

Is het iets voor jou? 

Als je van plan bent een duurzame woning te kopen of te bouwen, is een groene hypotheek zeker het overwegen waard. Het biedt financiële voordelen en draagt bij aan een beter milieu. Laat je goed informeren en bekijk of jouw woning in aanmerking komt.