Hoeveel kan ik lenen?

Hoeveel je precies kunt lenen, hangt af van verschillende factoren zoals je inkomen, vaste lasten, eventuele leningen of alimentatieverplichtingen, en de waarde van de woning + het energielabel die je op het oog hebt. Ook zaken als je type dienstverband (vast, tijdelijk of als zzp’er), eventuele toeslagen of partnerinkomen spelen een rol. Wil je snel inzicht krijgen in jouw mogelijkheden? Met onze handige online rekentools kun je zelf direct een inschatting maken van je maximale hypotheek. Deze tools geven je een goed startpunt, maar zijn uiteraard indicatief. Wil je écht zekerheid over wat jij kunt lenen? Dan helpen wij je graag met een persoonlijk en onafhankelijk hypotheekadvies. We kijken dan niet alleen naar de cijfers, maar ook naar je toekomstplannen, woonwensen en eventuele financiële ruimte voor bijvoorbeeld een verbouwing of verduurzaming. Via maximale hypotheek berekenen kun je direct zelf aan de slag. Of plan een vrijblijvend gesprek voor een persoonlijk advies op maat.

In welke regio’s is De Financiële Alliantie werkzaam?

De Financiële Alliantie is actief in heel Nederland. Dankzij onze jarenlange ervaring met het adviseren over hypotheken, zijn wij dé partij voor betrouwbaar, onafhankelijk en eerlijk hypotheekadvies, waar je ook woont. Of je nu in Zwolle woont of aan de andere kant van het land: wij staan voor je klaar. Onze hoofdvestiging bevindt zich in Zwolle, en hier ontvangen we klanten uit de hele regio: van Kampen tot Meppel, en van Apeldoorn tot Raalte. Maar we zijn niet gebonden aan één plek. Ons hypotheekadvies is landelijk beschikbaar, zowel online als fysiek. Wil je liever persoonlijk advies aan de keukentafel? Geen probleem. Eén van onze adviseurs komt graag bij je langs. Hypotheekadvies aan huis is voor ons de normaalste zaak van de wereld. Daarnaast bieden we ook volledig online hypotheekadvies, bijvoorbeeld via videobellen. Zo profiteer je van onze expertise op een manier die bij jouw leven past: flexibel, efficiënt én zonder reistijd. Waar kun je op rekenen? Onafhankelijk hypotheekadvies Aan huis in heel Nederland Online advies, waar en wanneer jij wilt Persoonlijk contact, duidelijke communicatie en snelle opvolging Specialistisch advies voor starters, doorstromers, zzp’ers, verbouwers en oversluiters Of je nu in een stad woont of in een dorp, in de provincie of de Randstad – bij De Financiële Alliantie krijg je altijd advies op maat. Onafhankelijk, transparant en met een glimlach.

Kan ik verbouwen of verduurzamen met mijn hypotheek?

Ja, dat kan zeker! Het is mogelijk om een verbouwing of verduurzaming van je woning mee te financieren met je hypotheek. Steeds meer mensen kiezen ervoor om hun bestaande woning te verbeteren of te verduurzamen, en gelukkig biedt de hypotheek hier in veel gevallen ruimte voor. Wanneer je een hypotheek afsluit (of verhoogt), kun je extra geld lenen voor een verbouwing, zoals het plaatsen van een uitbouw, nieuwe keuken of badkamer. Ook voor energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp, kun je een deel van de hypotheek inzetten. Dit noemen we meefinancieren van verbouwingskosten of verduurzamingsmaatregelen. Bij het berekenen van hoeveel je kunt lenen, wordt er niet alleen gekeken naar je inkomen en financiële situatie, maar ook naar de waarde van de woning ná de verbouwing. Deze zogenoemde ‘waarde na verbouwing’ is bepalend voor de maximale hypotheek. Soms is hiervoor een taxatie nodig waarin de verwachte waarde van de woning na de aanpassingen wordt vastgesteld. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met je huidige hypotheekvorm en voorwaarden. In sommige gevallen is het slim om je bestaande hypotheek aan te passen of te verhogen. Ook een tweede hypotheek of een bouwdepot kan een optie zijn. Bij De Financiële Alliantie kijken we graag samen met jou naar de mogelijkheden. We brengen je huidige situatie in kaart, bespreken je verbouwplannen en zorgen dat je weet waar je aan toe bent – inclusief inzicht in maandlasten, rente en eventuele fiscale voordelen. Wat kun je zoal financieren met je hypotheek? Uitbouw, dakkapel of nieuwe badkamer/keuken Isolatie, HR++-glas, zonnepanelen of warmtepomp Aanschaf van energiezuinige apparaten Groene daken of andere duurzame investeringen Wil je weten hoeveel extra je kunt lenen voor je verbouwing of verduurzaming? Vraag een vrijblijvend gesprek aan met één van onze adviseurs. Wij geven je onafhankelijk hypotheekadvies op maat, afgestemd op jouw wensen én woonplannen.

Is De Financiële Alliantie onafhankelijk?

Een duidelijk JA: volledig onafhankelijk!Wij zijn 100% onafhankelijk en dat merk je direct in ons advies. Bij De Financiële Alliantie sta jij als klant centraal, niet de belangen van een bank of geldverstrekker. Dat betekent dat wij geen enkele vergoeding ontvangen van hypotheekverstrekkers om hun producten aan te bevelen. Ons enige doel: jou helpen aan de best passende hypotheek tegen de scherpste voorwaarden. We werken met een uitgebreide vergelijking van meer dan 40 geldverstrekkers, waaronder zowel grote banken als gespecialiseerde hypotheekaanbieders. Zo krijg je altijd een transparant overzicht van jouw opties. Of je nu starter bent, ondernemer of doorstromer: wij kijken samen met jou welke aanbieder écht bij jouw situatie past. Daarbij nemen we niet alleen de laagste rente mee, maar ook voorwaarden zoals boetevrij aflossen, meeneemregeling, flexibele looptijd en eventuele verduurzamingskortingen. Zo weet je zeker dat je niet alleen voordelig, maar ook toekomstbestendig kiest. Onafhankelijk advies, persoonlijk en vertrouwd, dát is De Financiële Alliantie.

Heb ik eigen geld nodig voor de aankoop van een woning?

Ja, in alle gevallen heb je eigen geld nodig als je een woning koopt. Dat komt omdat je in Nederland maximaal 100% van de woningwaarde mag financieren met een hypotheek. Alle bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, advies- en taxatiekosten (de zogenaamde kosten koper), moet je dus zelf betalen. Hou rekening met 2-3% van de koopsom. Als je daarnaast ook nog kosten maakt voor een verbouwing of verduurzaming van je woning, kun je soms iets meer lenen: tot 106% van de woningwaarde. Dit extra bedrag mag je alleen gebruiken voor specifieke energiebesparende maatregelen, zoals HR++-glas, zonnepanelen, vloerisolatie of een warmtepomp. Het is geen vrij besteedbaar budget. Hoeveel eigen geld je precies nodig hebt, hangt af van de aankoopprijs van de woning en de totale bijkomende kosten. Gemiddeld kun je rekening houden dat je onder de €10.000 blijft aan kosten. Los van de inboedel uiteraard ;) Wat betaal je uit eigen zak? Overdrachtsbelasting Notariskosten (levering en hypotheekakte) Kosten voor taxatie en bouwkundige keuring Hypotheekadvies en bemiddelingskosten Eventuele bankgarantie Kosten voor NHG (indien van toepassing) Een veelgestelde vraag is of je een woning kunt kopen zonder spaargeld. Dat is lastig, maar niet helemaal onmogelijk. Soms zijn er opties zoals een schenking van ouders, gebruik van overwaarde, of een starterslening vanuit de gemeente. Tijdens een vrijblijvend adviesgesprek kijken we graag met je mee naar jouw financiële situatie en de mogelijkheden. Wil je weten wat jij aan eigen geld nodig hebt in jouw situatie? We maken het graag inzichtelijk, zodat je precies weet waar je aan toe bent vóórdat je een bod doet.

Wat kost hypotheekadvies bij ons?

Een eerste oriënterend gesprek is bij ons altijd vrijblijvend en kosteloos. Ga je verder met een volledig adviestraject inclusief rapport en bemiddeling? Dan kun je rekenen op duidelijke en eerlijke tarieven. De vanafprijzen zijn: €1.650 aan advieskosten, €860 voor de bemiddeling en een dossiervergoeding van €465. Afhankelijk van je situatie (ben je bijvoorbeeld ondernemer of zelfstandige?) kunnen deze kosten iets hoger of juist lager uitvallen. Het fijne is: je hoeft pas bij de notaris te betalen en de advieskosten kun je aftrekken van de belasting. Geen ingewikkelde cijfers of onduidelijke taal, maar begrijpelijk advies waar je echt iets aan hebt. Snel, duidelijk en 100% onafhankelijk: jij staat centraal. En dat voor een goede prijs.

Home » Hypotheek en rente » Hypotheekvormen. Welke soorten hypotheek zijn er? » Familiehypotheek » Een hypotheek afsluiten samen met je ouders: hoe werkt dat?

Een hypotheek afsluiten samen met je ouders: hoe werkt dat?

Je droomt van je eerste eigen huis, maar je inkomen is (nog) niet hoog genoeg om zelfstandig te kopen. Herkenbaar? Veel starters lopen hier tegenaan. Gelukkig willen sommige ouders helpen. Maar hoe werkt dat precies, samen met je ouders een huis kopen? Wat zijn de gevolgen? En is dit voor iedereen mogelijk?

Op deze pagina leggen we stap voor stap uit wat er komt kijken bij het afsluiten van een gezamenlijke hypotheek met je ouders, wanneer dit een slimme keuze is, en wat de aandachtspunten zijn. Zo ontdek je of dit bij jou past én wat je nu al kunt doen om stappen te zetten.

Liever direct een vrijblijvende afspraak maken waar we samen naar je situatie kijken? Plan hem eenvoudig hieronder in:

Afspraak maken familiehypotheek

Wat betekent samen een hypotheek afsluiten?

Samen een hypotheek afsluiten met je ouders betekent dat jullie gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor de hypotheekschuld. Je koopt dus samen een woning en jullie staan allebei op de hypotheekakte. Dit kan bijvoorbeeld in de volgende situaties:

Jij hebt nog niet genoeg inkomen om zelfstandig te kopen
Je ouders willen investeren in vastgoed of je helpen met woonruimte
Jullie kopen samen een woning waar jullie beiden gaan wonen (bijvoorbeeld een kangoeroewoning)

Je ouders worden dus mede-eigenaar van het huis en moeten aantonen dat zij (net als jij) de lasten kunnen dragen.

Beoordeeld met een 10/10 op Advieskeuze
Transparant en onafhankelijk advies
Persoonlijk en snel contact
Adviseurs met jarenlange ervaring
Grootste aanbod hypotheken

In welke situaties is dit logisch?

Een gezamenlijke hypotheek is vooral interessant als:

Jij een goed vooruitzicht hebt op hoger inkomen (bijvoorbeeld na afstuderen of in loondienst)
Je ouders voldoende draagkracht hebben om (tijdelijk) mee te financieren
Andere vormen van hulp (zoals schenking of familiehypotheek) niet haalbaar zijn

Let op: je ouders moeten bereid zijn juridisch mede-eigenaar te worden. Dat betekent ook: medeverantwoordelijk zijn bij verkoop, bij schade, en mogelijk bij conflicten.

Wat zijn de voordelen?

Je kunt een hogere hypotheek krijgen.
Door het inkomen van je ouders mee te tellen, stijgt je maximale leencapaciteit.
Je koopt mogelijk eerder een huis.
Je hoeft niet te wachten tot je inkomen stijgt of je meer spaart.
Ouders profiteren soms fiscaal mee.
Bij gedeeld eigendom kunnen hypotheekrenteaftrek en vermogensopbouw interessant zijn, afhankelijk van de situatie.

Onze partners! Het grootste assortiment aan hypotheken en verzekeringen. Samen goed geregeld!

Meer informatie

Wat zijn de risico’s?

Je ouders zijn mede-aansprakelijk.
Als jij je lasten niet kunt betalen, moeten je ouders dit opvangen.
Niet alle geldverstrekkers bieden deze optie.
Bijvoorbeeld NHG-hypotheken sluiten dit meestal uit.
Er kunnen fiscale gevolgen zijn.
Bij overlijden, scheiding of verkoop moeten duidelijke afspraken zijn om conflicten te voorkomen.
De zelfbewoningsplicht kan roet in het eten gooien.
In sommige gemeenten mogen ouders niet mee-investeren zonder er zelf te wonen.

Wat zijn alternatieven voor samen kopen?

Twijfel je of samen kopen bij jullie past? Dit zijn de alternatieven die starters vaak overwegen:

Schenking van ouders: belastingvrij tot een bepaald bedrag
Lening via familie (familiehypotheek): met renteaftrek en eigen voorwaarden
Garantstelling: je ouders tekenen mee als borg, zonder mede-eigenaar te worden
Je ouders kopen een woning en verhuren die aan jou

Lees meer over een familiehypotheek

Conclusie: is samen kopen met je ouders een slimme zet?

Het samen afsluiten van een hypotheek met je ouders kan dé manier zijn om als starter tóch een woning te kopen, zeker als je inkomen nog niet toereikend is. Maar het vraagt wel om goede afspraken, een realistische financiële inschatting, en bereidheid van beide kanten.

Wil je weten of dit bij jouw situatie past? Of combineren met een familiehypotheek?

Plan een gratis adviesgesprek in

Laat je goed informeren door een onafhankelijke adviseur. Samen kijken we naar jullie situatie en alle mogelijkheden (van samen kopen tot lenen of schenken).

Vrijblijvende afspraak inplannen

Wat klanten over ons zeggen.

Ik ben ontzettend blij dat ik Magda van Veen heb gekozen als mijn hypotheekadviseur bij de aankoop van mijn eerste woning. Ze heeft me vanaf het begin ontzettend goed geholpen en alle informatie en uitleg gegeven die ik nodig had om de juiste keuzes te maken.

Magda is professioneel, betrokken, geduldig en altijd bereid om alles nog een keer uit te leggen wanneer dat nodig was. Dankzij haar voelde het hele proces rondom de aankoop van mijn eerste huis veel overzichtelijker en minder spannend.

Ik ben haar ontzettend dankbaar voor al haar hulp en begeleiding. Ik zou Magda van harte aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare en betrokken hypotheekadviseur. Heel erg bedankt voor alles, Magda! ❤️

Laura M Google

Magda van Veen

Voor de tweede keer heeft Joost Fokke ons geweldig geholpen met onze hypotheek. Tijdens het hele proces stond hij altijd voor ons klaar, dacht met ons mee en was zelfs ’s avonds nog bereikbaar om last-minute zaken te regelen.

Joost is betrokken, deskundig en neemt de tijd om alles duidelijk uit te leggen. Dankzij zijn goede advies en persoonlijke aanpak voelden we ons gedurende het hele traject zeker van onze keuzes.

Wij kunnen Joost van harte aanbevelen!

Google review

Google

Prettig persoonlijk contact. Goed advies en prima service bij het aangaan van een nieuwe hypotheek en overbruggingskrediet. Voorstel en advies werden snel geleverd. Goede bereikbaarheid en communicatie.

Google Review

Google

Ik ben heel goed geholpen door De Financiële Alliantie met de aanvraag van mijn hypotheek na mijn echtscheiding. Leuke gesprekken met Aart gehad. Hij neemt de tijd voor je en legt de moeilijke materie goed en duidelijk uit. Daarna veelvuldig op de hoogte gehouden over de voortgang van mijn aanvraag door Ellen. Ze denken goed met je mee en halen het beste voor je eruit. Ik kan dit kantoor zeker aanraden 😊

R.J. via Advieskeuze op 20-5-2025

Aart Groenendijk

Zeer deskundig, snel en vriendelijk. Een absolute aanrader voor hypotheekadvies.

Google

Maak kennis met onze specialisten

Plan vrijblijvend een eerste afspraak in via de website en ontdek jouw mogelijkheden rondom een familiehypotheek.

Flexibele afspraak

Of je nu thuis of op kantoor wilt afspreken, wij helpen je graag bij het zetten van de eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Afspraak maken

Een hypotheek afsluiten samen met je ouders: hoe werkt dat?

Wat betekent samen een hypotheek afsluiten?

In welke situaties is dit logisch?

Wat zijn de voordelen?

Onze partners! Het grootste assortiment aan hypotheken en verzekeringen. Samen goed geregeld!

Wat zijn de risico’s?

Wat zijn alternatieven voor samen kopen?

Conclusie: is samen kopen met je ouders een slimme zet?

Plan een gratis adviesgesprek in

Wat klanten over ons zeggen.

Maak kennis met onze specialisten

Erik Verberg

Robin Coes

Marcel van Assen

Flexibele afspraak

Waar kun je op rekenen?

Wat kun je zoal financieren met je hypotheek?

Wat betaal je uit eigen zak?