Een huis kopen is voor veel mensen een spannende stap. Maar als ondernemer kan dit proces nog complexer zijn. Waar werknemers vaak simpelweg hun loonstroken aanleveren, moeten ondernemers meer moeite doen om hun financiële positie te onderbouwen. Gelukkig is het zeker mogelijk om een hypotheek als ondernemer te krijgen, ook als je nog maar kort bezig bent.
Tip: Specifiek voor directeur-grootaandeelhouders hebben wij een aparte pagina over de hypotheek voor DGA.
Kom je er zelf niet uit? Of lijkt het je beter om een hypotheekadviseur in te schakelen voor het aanvragen van een hypotheek als ondernemer? De Financiële Alliantie is de specialist die je zoekt! Wij analyseren je jaarcijfers en berekenen op basis hiervan een rekeninkomen voor je hypotheekaanvraag. Hierbij kijken onze adviseurs verder dan 3 jaar terug en bespreken we met jou wat de verwachtingen voor de komende jaren zijn.
Ook voor de startende ondernemer
Een hypotheek is voor ondernemers al mogelijk vanaf 12 maanden ondernemen.
Wil je bijvoorbeeld een bedrijfspand financieren? Bereken dan je zakelijke hypotheek.
Hierboven las je al dat het aanvragen van een hypotheek als ondernemer iets anders in zijn werk gaat. In tegenstelling tot werknemers kun je als ondernemer niet zomaar een vast inkomen laten zien. Hypotheekverstrekkers kijken daarom naar je gemiddelde winst over de afgelopen jaren. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar je bruto winst, maar ook naar stabiliteit, branche en toekomstperspectief. Als ondernemer kan je inkomen immers van maand tot maand verschillen. Door naar een langere periode te kijken, krijgt een geldverstrekker een goed beeld van je inkomen.
Ben je net gestart met je onderneming? Dan kun je soms alsnog een hypotheek krijgen. Sommige geldverstrekkers accepteren aanvragen vanaf één jaar ondernemerschap, zeker als je kunt aantonen dat je vergelijkbaar werk deed in loondienst.
Een van de belangrijkste stappen bij het aanvragen van een hypotheek als ondernemer is het goed in beeld brengen van je financiële situatie. Bij een hypotheek met eigen bedrijf is het aanvraagproces vaak iets uitgebreider dan bij loondienst. Geldverstrekkers willen meer zekerheden inbouwen. Reken op een iets langere verwerkingstijd – het helpt om vroeg in het proces een adviseur in te schakelen.
De Financiële Alliantie probeert samen met de bank altijd vooruit te kijken. Zo mag je bij ons de bekende jaarcijfers aanvullen met een prognose. Dit is een voorspelling van de winst die je de komende jaren verwacht te maken. Hierdoor wijken we af van de standaard. Wil je een prognose opstellen? Laat dit dan altijd doen door een onafhankelijke boekhouder of accountant.
In Nederland is het mogelijk om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af te sluiten. Ook als ondernemer! De overheid staat garant voor zo’n lening, waardoor een bank meer zekerheid krijgt. Voor een hypotheek met NHG gelden alleen wel een aantal voorwaarden. Zo geldt er bijvoorbeeld een maximale grens met betrekking tot de woningwaarde. Is het huis dat je wilt kopen meer waard? Dan kun je geen NHG hypotheek voor ondernemers afsluiten, ook niet als je een deel met eigen geld financiert.
Wil je een huis kopen? Dan ben je ongetwijfeld benieuwd naar je maximale hypotheek als ondernemer. Logisch, want je weet zo wat je wel en niet kunt kopen. Om je wat meer inzicht in de mogelijkheden te geven, heeft De Financiële Alliantie een handige tool ontwikkeld. Hiermee kun je zelf – op basis van een aantal (financiële) gegevens – je maximale hypotheek berekenen. Let op: het gaat hier om een indicatie. Wil je precies weten hoeveel je kunt lenen? Laat onze hypotheekadviseur dan een berekening voor je maken.
Hoe ziet een hypotheektraject er uit als ondernemer?
Het afsluiten van een hypotheek als ondernemer kan flink wat voeten in de aarde hebben. Daarom is het handig als je terug kunt vallen op iemand met kennis van en ervaring met een hypotheek voor ondernemers. Wat dat betreft zit je bij De Financiële Alliantie goed! Ons team bestaat uit deskundige adviseurs met jarenlange ervaring in de hypotheekwereld.
Ben je benieuwd wat wij precies voor je kunnen betekenen? Wil je weten wat je mogelijkheden zijn met betrekking tot een hypotheek voor ondernemers? Of ben je benieuwd hoeveel je kunt lenen? Plan hieronder een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek in met één van onze adviseurs. Uiteindelijk kunnen wij je ook advies geven en een hypotheek voor ondernemers afsluiten.
Sommige geldverstrekkers, kijken mee naar je toekomst. Als je met een ondernemingsplan of jaarbegroting kunt aantonen dat je winst fors stijgt, kan dit positief meewegen. Inmiddels vergelijken we meer dan 40+ hypotheekverstrekkers zodat we de beste opties kunnen vergelijken.
Een hypotheek als ondernemer is zeker haalbaar, maar vraagt om extra voorbereiding. Zorg voor een goede administratie, laat je inkomen vaststellen door een betrouwbare partij en schakel tijdig een ervaren adviseur in. Zo vergroot je je kansen op een succesvolle aanvraag en kun je met een gerust hart een huis kopen als ondernemer.
Of je nu net gestart bent, al jaren succesvol onderneemt of samen met een partner koopt er is altijd een hypotheekoplossing die past bij jouw situatie.
Voor ondernemers is hypotheekadvies vaak iets duurder dan voor werknemers. Een adviseur moet meer informatie analyseren en risico’s inschatten. Reken op advieskosten tussen de € 2.950 en € 3.500.
Andere kosten zijn onder andere:
Ook een hypotheek afsluiten met hulp van De Financiële Alliantie?
0%
Gratis en vrijblijvend eerste gesprek. Je zit nooit ergens aan vast!
0+
Afgesloten hypotheken sinds 2018!
0
Ons klanttevredenheidscijfer volgens Advieskeuze.nl!
0
Ons assortiment voor hypotheken, verzekeringen en vermogensadvies!
Ik ben ontzettend blij dat ik Magda van Veen heb gekozen als mijn hypotheekadviseur bij de aankoop van mijn eerste woning. Ze heeft me vanaf het begin ontzettend goed geholpen en alle informatie en uitleg gegeven die ik nodig had om de juiste keuzes te maken.
Magda is professioneel, betrokken, geduldig en altijd bereid om alles nog een keer uit te leggen wanneer dat nodig was. Dankzij haar voelde het hele proces rondom de aankoop van mijn eerste huis veel overzichtelijker en minder spannend.
Ik ben haar ontzettend dankbaar voor al haar hulp en begeleiding. Ik zou Magda van harte aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare en betrokken hypotheekadviseur. Heel erg bedankt voor alles, Magda! ❤️
Laura M Google
Magda van Veen
Voor de tweede keer heeft Joost Fokke ons geweldig geholpen met onze hypotheek. Tijdens het hele proces stond hij altijd voor ons klaar, dacht met ons mee en was zelfs ’s avonds nog bereikbaar om last-minute zaken te regelen.
Joost is betrokken, deskundig en neemt de tijd om alles duidelijk uit te leggen. Dankzij zijn goede advies en persoonlijke aanpak voelden we ons gedurende het hele traject zeker van onze keuzes.
Wij kunnen Joost van harte aanbevelen!
Google review
Prettig persoonlijk contact. Goed advies en prima service bij het aangaan van een nieuwe hypotheek en overbruggingskrediet. Voorstel en advies werden snel geleverd. Goede bereikbaarheid en communicatie.
Google Review
Ik ben heel goed geholpen door De Financiële Alliantie met de aanvraag van mijn hypotheek na mijn echtscheiding. Leuke gesprekken met Aart gehad. Hij neemt de tijd voor je en legt de moeilijke materie goed en duidelijk uit. Daarna veelvuldig op de hoogte gehouden over de voortgang van mijn aanvraag door Ellen. Ze denken goed met je mee en halen het beste voor je eruit. Ik kan dit kantoor zeker aanraden 😊
R.J. via Advieskeuze op 20-5-2025
Aart Groenendijk
Zeer deskundig, snel en vriendelijk. Een absolute aanrader voor hypotheekadvies.
Zeer deskundig, snel en vriendelijk. Een absolute aanrader voor hypotheekadvies.