Andere factoren die van invloed zijn op de rente
Naast de tariefklasse zijn er nog andere factoren van invloed op de hypotheekrente. Dit geldt bijvoorbeeld voor de aflosvorm. Sluit je een aflossingsvrije hypotheek af? Dan betaal je vaak een hogere rente dan bij een annuïteiten- of lineaire hypotheek. Dit komt doordat een bank bij deze hypotheekvorm meer risico loopt. Je lost maandelijks niets af, maar betaalt alleen rente. Op de einddatum van je hypotheek betaal jij je schuld in één keer af.
Wie op zoek is naar de laagste hypotheek rente, moet ook rekening houden met de rentevaste periode. Naast de variabele rente zie je in ons overzicht ook wat het percentage is als je de rente voor 5, 10, 20 of 30 jaar vastzet. Hoe langer de rentevaste periode, hoe meer zekerheid je hebt met betrekking tot je maandlasten. Hier staat wel tegenover dat je vaak een hogere rente betaalt.
Wil je een energiezuinige woning kopen? Grote kans dat je de hypotheek met de laagste rente af kunt sluiten. Om duurzaam wonen te stimuleren, krijg je korting op de hypotheekrente als je een energiezuinig huis koopt of gaat verduurzamen waardoor je energielabel verbetert. Het verschil lijkt misschien niet groot, maar vergeet niet dat het bij hypotheken om hoge bedragen gaat. Hierdoor kan de laagste hypotheek rente je uiteindelijk een flinke besparing opleveren.
