Hypotheek verhogen voor je keuken? Lees meer over keuken financieren

Wat levert het op?

Je vraagt je misschien af: is dat wel de moeite waard? Hier zijn een paar belangrijke voordelen:

• Meer budget: Je hoeft je spaarsaldo niet aan te spreken en hebt ruimte om je keuken helemaal naar wens in te richten.
• Lage maandlasten: Doordat je de kosten over een lange periode spreidt (bijvoorbeeld 30 jaar), vallen de maandlasten vaak mee. Dit is meestal voordeliger dan een persoonlijke lening.
• Fiscale voordelen: Financier je een verbouwing met je hypotheek, dan is de rente (onder voorwaarden) aftrekbaar.
• Combineren met andere plannen: Denk aan een uitbouw, nieuwe badkamer of zonnepanelen. Je kunt het in één keer meenemen in de hypotheekaanpassing.

Hypotheek verhogen of oversluiten? 

Soms is het voordeliger om je hypotheek over te sluiten in plaats van alleen te verhogen. Zeker als de rente elders lager is, of als je meerdere wensen tegelijk hebt. Tijdens een gratis gesprek bekijken we wat voor jou het gunstigst uitpakt: verhogen of oversluiten met verhogen. 

Hoe weet ik of ik mijn hypotheek kan verhogen?

Om je hypotheek te verhogen voor een keuken, moet er voldoende overwaarde op je woning zijn. Wat houdt dat in?

• Overwaarde betekent dat je woning meer waard is dan de openstaande hypotheek.
• Je mag maximaal 100% van de woningwaarde lenen (bij verduurzaming soms 106%).

Daarnaast kijkt de bank naar je inkomen. Je moet de nieuwe maandlasten wel kunnen dragen. Een hypotheekadviseur rekent dit graag voor je uit.

Lees ook: Hoe kan ik mijn hypotheek verhogen?

Drie manieren om je hypotheek te verhogen

Er zijn verschillende routes om een hogere hypotheek te regelen:

1. Tweede hypotheek bij je huidige aanbieder: Je sluit een extra lening af naast je bestaande hypotheek.
2. Onderhandse verhoging: Alleen mogelijk als je bij het Kadaster al ruimte hebt tot een hoger bedrag.
3. Oversluiten naar een andere aanbieder: Interessant als de rente nu lager is dan toen je je huidige hypotheek afsloot.

Lees ook: Hoe kan ik mijn hypotheek verhogen?

Voor gepensioneerden is er ook de opeethypotheek. Daarmee hoef je niet maandelijks af te lossen, en wordt de rente bijgeschreven. Dit verlaagt je maandlasten, maar heeft gevolgen voor je erfenis en vermogenspositie. Laat je dus goed adviseren.

Welke keuze past bij jou?

De juiste optie hangt af van je situatie. Soms is een onderhandse verhoging snel en voordelig. In andere gevallen is oversluiten gunstiger, zeker als je toch al plannen had om de hele hypotheek tegen het licht te houden. Heb je te weinig hypotheekruimte, maar wil je wel verbouwen? Dan kun je overwegen een persoonlijke lening af te sluiten. De rente is hoger maar de eenmalige kosten zijn lager.

Waar kun je de verhoging nog meer voor gebruiken?

Je verhoogt je hypotheek misschien voor een keuken, maar het kan breder worden ingezet:

• Badkamer of uitbouw
• Zonnepanelen of warmtepomp
• Tuinrenovatie
• Schenking aan (klein)kinderen
• Extra financiële buffer of pensioenaanvulling

Let op: alleen het deel van de hypotheek dat je gebruikt voor je woning (verbouwing of verduurzaming) levert fiscaal voordeel op.

Zie jij jezelf al koken in die nieuwe keuken? Laat dan een adviseur met je meekijken. In een vrijblijvend gesprek ontdek je direct wat jouw mogelijkheden zijn.