Hypotheek verhogen voor badkamer: lees meer over badkamer financieren

Badkamer verbouwen: dit zijn je financieringsmogelijkheden

Een nieuwe badkamer is een flinke investering. Zeker als je gaat voor vloerverwarming, een inloopdouche of een luxe wastafelmeubel. Je hebt dan grofweg drie opties om die kosten te financieren:

1. Persoonlijke lening: Vooral geschikt voor kleinere bedragen (onder de €10.000) doorat de eenmalige kosten lager zijn. Houd wel rekening met een relatief hoge rente.
2. Doorlopend krediet: Flexibel, maar vaak nog duurder en tegenwoordig minder gangbaar.
3. Hypotheek verhogen: Interessant als je meer dan €20.000 nodig hebt. Je profiteert dan van lagere maandlasten en mogelijke renteaftrek.

Hypotheek verhogen of oversluiten? 

Soms is het voordeliger om je hypotheek over te sluiten in plaats van alleen te verhogen. Zeker als de rente elders lager is, of als je meerdere wensen tegelijk hebt. Tijdens een gratis gesprek bekijken we wat voor jou het gunstigst uitpakt: verhogen of oversluiten met verhogen. 

Hoe weet ik of ik mijn hypotheek kan verhogen?

Om je hypotheek te verhogen voor een badkamer, moet er voldoende overwaarde op je woning zijn. Wat houdt dat in?

• Overwaarde betekent dat je woning meer waard is dan de openstaande hypotheek.
• Je mag maximaal 100% van de woningwaarde lenen (bij verduurzaming soms 106%).

Daarnaast kijkt de bank naar je inkomen. Je moet de nieuwe maandlasten wel kunnen dragen. Een hypotheekadviseur rekent dit graag voor je uit.

Drie manieren om je hypotheek te verhogen

Er zijn verschillende routes om een hogere hypotheek te regelen:

1. Tweede hypotheek bij je huidige aanbieder: Je sluit een extra lening af naast je bestaande hypotheek.
2. Onderhandse verhoging: Alleen mogelijk als je bij het Kadaster al ruimte hebt tot een hoger bedrag.
3. Oversluiten naar een andere aanbieder: Interessant als de rente nu lager is dan toen je je huidige hypotheek afsloot.

Lees ook: Hoe kan ik mijn hypotheek verhogen?

Voor gepensioneerden is er ook de opeethypotheek. Daarmee hoef je niet maandelijks af te lossen, en wordt de rente bijgeschreven. Dit verlaagt je maandlasten, maar heeft gevolgen voor je erfenis en vermogenspositie. Laat je dus goed adviseren.

Welke keuze past bij jou?

De juiste optie hangt af van je situatie. Soms is een onderhandse verhoging snel en voordelig. In andere gevallen is oversluiten gunstiger, zeker als je toch al plannen had om de hele hypotheek tegen het licht te houden. Heb je te weinig hypotheekruimte, maar wil je wel verbouwen? Dan kun je overwegen een persoonlijke lening af te sluiten. De rente is hoger maar de eenmalige kosten zijn lager.

Waar kun je de verhoging nog meer voor gebruiken?

Je verhoogt je hypotheek misschien voor een badkamer, maar het kan breder worden ingezet:

• Keuken of uitbouw – Lees ook: hypotheek verhogen voor een nieuwe keuken.
• Zonnepanelen of warmtepomp
• Tuinrenovatie
• Schenking aan (klein)kinderen
• Extra financiële buffer of pensioenaanvulling

Let op: alleen het deel van de hypotheek dat je gebruikt voor je woning (verbouwing of verduurzaming) levert fiscaal voordeel op.

En als je geen hypotheekruimte hebt?

Als je woning of inkomen te weinig ruimte biedt voor een hogere hypotheek, kun je ook denken aan een persoonlijke lening. Minder voordelig qua rente, maar wel zonder bijkomende kosten zoals een notaris. Het hangt helemaal af van jouw situatie en wensen.