Hoe kun je een badkamer financieren?

Je kunt een nieuwe badkamer betalen door je hypotheek te verhogen, je hypotheek over te sluiten, met een persoonlijke lening of met spaargeld. Welke manier het slimst is, hangt af van je situatie.

Is de rente aftrekbaar als ik mijn hypotheek verhoog voor een badkamer?

Meestal wel, als je het geld aan je eigen huis besteedt en de lening in maximaal 30 jaar annuïtair of lineair aflost. Bewaar je offertes en facturen.

Hoeveel kan ik lenen?

Hoeveel je precies kunt lenen, hangt af van verschillende factoren zoals je inkomen, vaste lasten, eventuele leningen of alimentatieverplichtingen, en de waarde van de woning + het energielabel die je op het oog hebt. Ook zaken als je type dienstverband (vast, tijdelijk of als zzp’er), eventuele toeslagen of partnerinkomen spelen een rol. Wil je snel inzicht krijgen in jouw mogelijkheden? Met onze handige online rekentools kun je zelf direct een inschatting maken van je maximale hypotheek. Deze tools geven je een goed startpunt, maar zijn uiteraard indicatief. Wil je écht zekerheid over wat jij kunt lenen? Dan helpen wij je graag met een persoonlijk en onafhankelijk hypotheekadvies. We kijken dan niet alleen naar de cijfers, maar ook naar je toekomstplannen, woonwensen en eventuele financiële ruimte voor bijvoorbeeld een verbouwing of verduurzaming. Via maximale hypotheek berekenen kun je direct zelf aan de slag. Of plan een vrijblijvend gesprek voor een persoonlijk advies op maat.

In welke regio’s is De Financiële Alliantie werkzaam?

De Financiële Alliantie is actief in heel Nederland. Dankzij onze jarenlange ervaring met het adviseren over hypotheken, zijn wij dé partij voor betrouwbaar, onafhankelijk en eerlijk hypotheekadvies, waar je ook woont. Of je nu in Zwolle woont of aan de andere kant van het land: wij staan voor je klaar. Onze hoofdvestiging bevindt zich in Zwolle, en hier ontvangen we klanten uit de hele regio: van Kampen tot Meppel, en van Apeldoorn tot Raalte. Maar we zijn niet gebonden aan één plek. Ons hypotheekadvies is landelijk beschikbaar, zowel online als fysiek. Wil je liever persoonlijk advies aan de keukentafel? Geen probleem. Eén van onze adviseurs komt graag bij je langs. Hypotheekadvies aan huis is voor ons de normaalste zaak van de wereld. Daarnaast bieden we ook volledig online hypotheekadvies, bijvoorbeeld via videobellen. Zo profiteer je van onze expertise op een manier die bij jouw leven past: flexibel, efficiënt én zonder reistijd. Waar kun je op rekenen? Onafhankelijk hypotheekadvies Aan huis in heel Nederland Online advies, waar en wanneer jij wilt Persoonlijk contact, duidelijke communicatie en snelle opvolging Specialistisch advies voor starters, doorstromers, zzp’ers, verbouwers en oversluiters Of je nu in een stad woont of in een dorp, in de provincie of de Randstad – bij De Financiële Alliantie krijg je altijd advies op maat. Onafhankelijk, transparant en met een glimlach.

Kan ik verbouwen of verduurzamen met mijn hypotheek?

Ja, dat kan zeker! Het is mogelijk om een verbouwing of verduurzaming van je woning mee te financieren met je hypotheek. Steeds meer mensen kiezen ervoor om hun bestaande woning te verbeteren of te verduurzamen, en gelukkig biedt de hypotheek hier in veel gevallen ruimte voor. Wanneer je een hypotheek afsluit (of verhoogt), kun je extra geld lenen voor een verbouwing, zoals het plaatsen van een uitbouw, nieuwe keuken of badkamer. Ook voor energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp, kun je een deel van de hypotheek inzetten. Dit noemen we meefinancieren van verbouwingskosten of verduurzamingsmaatregelen. Bij het berekenen van hoeveel je kunt lenen, wordt er niet alleen gekeken naar je inkomen en financiële situatie, maar ook naar de waarde van de woning ná de verbouwing. Deze zogenoemde ‘waarde na verbouwing’ is bepalend voor de maximale hypotheek. Soms is hiervoor een taxatie nodig waarin de verwachte waarde van de woning na de aanpassingen wordt vastgesteld. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met je huidige hypotheekvorm en voorwaarden. In sommige gevallen is het slim om je bestaande hypotheek aan te passen of te verhogen. Ook een tweede hypotheek of een bouwdepot kan een optie zijn. Bij De Financiële Alliantie kijken we graag samen met jou naar de mogelijkheden. We brengen je huidige situatie in kaart, bespreken je verbouwplannen en zorgen dat je weet waar je aan toe bent – inclusief inzicht in maandlasten, rente en eventuele fiscale voordelen. Wat kun je zoal financieren met je hypotheek? Uitbouw, dakkapel of nieuwe badkamer/keuken Isolatie, HR++-glas, zonnepanelen of warmtepomp Aanschaf van energiezuinige apparaten Groene daken of andere duurzame investeringen Wil je weten hoeveel extra je kunt lenen voor je verbouwing of verduurzaming? Vraag een vrijblijvend gesprek aan met één van onze adviseurs. Wij geven je onafhankelijk hypotheekadvies op maat, afgestemd op jouw wensen én woonplannen.

Is De Financiële Alliantie onafhankelijk?

Een duidelijk JA: volledig onafhankelijk!Wij zijn 100% onafhankelijk en dat merk je direct in ons advies. Bij De Financiële Alliantie sta jij als klant centraal, niet de belangen van een bank of geldverstrekker. Dat betekent dat wij geen enkele vergoeding ontvangen van hypotheekverstrekkers om hun producten aan te bevelen. Ons enige doel: jou helpen aan de best passende hypotheek tegen de scherpste voorwaarden. We werken met een uitgebreide vergelijking van meer dan 40 geldverstrekkers, waaronder zowel grote banken als gespecialiseerde hypotheekaanbieders. Zo krijg je altijd een transparant overzicht van jouw opties. Of je nu starter bent, ondernemer of doorstromer: wij kijken samen met jou welke aanbieder écht bij jouw situatie past. Daarbij nemen we niet alleen de laagste rente mee, maar ook voorwaarden zoals boetevrij aflossen, meeneemregeling, flexibele looptijd en eventuele verduurzamingskortingen. Zo weet je zeker dat je niet alleen voordelig, maar ook toekomstbestendig kiest. Onafhankelijk advies, persoonlijk en vertrouwd, dát is De Financiële Alliantie.

Heb ik eigen geld nodig voor de aankoop van een woning?

Ja, in alle gevallen heb je eigen geld nodig als je een woning koopt. Dat komt omdat je in Nederland maximaal 100% van de woningwaarde mag financieren met een hypotheek. Alle bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, advies- en taxatiekosten (de zogenaamde kosten koper), moet je dus zelf betalen. Hou rekening met 2-3% van de koopsom. Als je daarnaast ook nog kosten maakt voor een verbouwing of verduurzaming van je woning, kun je soms iets meer lenen: tot 106% van de woningwaarde. Dit extra bedrag mag je alleen gebruiken voor specifieke energiebesparende maatregelen, zoals HR++-glas, zonnepanelen, vloerisolatie of een warmtepomp. Het is geen vrij besteedbaar budget. Hoeveel eigen geld je precies nodig hebt, hangt af van de aankoopprijs van de woning en de totale bijkomende kosten. Gemiddeld kun je rekening houden dat je onder de €10.000 blijft aan kosten. Los van de inboedel uiteraard ;) Wat betaal je uit eigen zak? Overdrachtsbelasting Notariskosten (levering en hypotheekakte) Kosten voor taxatie en bouwkundige keuring Hypotheekadvies en bemiddelingskosten Eventuele bankgarantie Kosten voor NHG (indien van toepassing) Een veelgestelde vraag is of je een woning kunt kopen zonder spaargeld. Dat is lastig, maar niet helemaal onmogelijk. Soms zijn er opties zoals een schenking van ouders, gebruik van overwaarde, of een starterslening vanuit de gemeente. Tijdens een vrijblijvend adviesgesprek kijken we graag met je mee naar jouw financiële situatie en de mogelijkheden. Wil je weten wat jij aan eigen geld nodig hebt in jouw situatie? We maken het graag inzichtelijk, zodat je precies weet waar je aan toe bent vóórdat je een bod doet.

Wat kost hypotheekadvies bij ons?

Een eerste oriënterend gesprek is bij ons altijd vrijblijvend en kosteloos. Ga je verder met een volledig adviestraject inclusief rapport en bemiddeling? Dan kun je rekenen op duidelijke en eerlijke tarieven. De vanafprijzen zijn: €1.650 aan advieskosten, €860 voor de bemiddeling en een dossiervergoeding van €465. Afhankelijk van je situatie (ben je bijvoorbeeld ondernemer of zelfstandige?) kunnen deze kosten iets hoger of juist lager uitvallen. Het fijne is: je hoeft pas bij de notaris te betalen en de advieskosten kun je aftrekken van de belasting. Geen ingewikkelde cijfers of onduidelijke taal, maar begrijpelijk advies waar je echt iets aan hebt. Snel, duidelijk en 100% onafhankelijk: jij staat centraal. En dat voor een goede prijs.

Home » Woonsituatie » Hypotheek verhogen » Hypotheek verhogen voor badkamer

Badkamer financieren: zo betaal je jouw nieuwe badkamer slim

Wil je een nieuwe badkamer financieren? Begrijpelijk: een fijne badkamer gebruik je elke dag. Maar een nieuwe badkamer kost al snel €15.000 of meer. Hoe betaal je dat? Met je hypotheek, met een lening of met spaargeld? Hier lees je wat de opties zijn, wat het per maand kost en waar je op moet letten. Twijfel je wat voor jou het slimst is? In een gratis gesprek rekenen we het samen uit.

Plan een gratis gesprek

Bereken je maandlasten

Waarom je hypotheek verhogen voor een badkamer?

Je hypotheek aanpassen klinkt als veel gedoe. Dat valt mee. En het heeft een paar flinke voordelen:

Lagere rente: de rente op een hypotheek is meestal lager dan op een lening.
Lagere maandlasten: je betaalt het terug over een langere tijd.
Renteaftrek: geef je het geld uit aan je eigen huis? Dan is de rente meestal aftrekbaar.
Je spaargeld blijft staan: zo houd je een buffer voor onverwachte kosten.

Let op: je moet de hogere maandlasten wel kunnen betalen. De geldverstrekker kijkt daarom naar je overwaarde én naar je inkomen.

Wat kost een nieuwe badkamer?

Reken voor een complete nieuwe badkamer op minimaal €15.000. Wil je een grotere badkamer of luxere spullen? Dan wordt het al snel meer. De prijs hangt vooral af van:

De grootte: meer vierkante meters betekent meer tegels en meer werk.
Sanitair en tegels: een inloopdouche, vloerverwarming of een luxe wastafelmeubel maken het duurder.
Sloopwerk en leidingen: moeten de afvoer of waterleidingen worden verplaatst? Dat kost extra.
De leeftijd van je huis: in een ouder huis kom je soms verrassingen tegen. Houd daar wat budget voor vrij.

Vraag altijd een paar offertes op en vergelijk ze goed. De ene offerte is alleen het werk, de andere is alles inclusief.

Wat kost een nieuwe badkamer per maand?

Betaal je je badkamer met je hypotheek? Vul hieronder het bedrag van je offerte in en kies een looptijd. Dan zie je direct wat je ongeveer extra per maand betaalt.

Nieuwe badkamer financieren: 4 manieren op een rij

Manier	Handig als	Let op
Hypotheek verhogen	Je overwaarde hebt en een groter bedrag nodig hebt	Eenmalige kosten voor advies, taxatie en soms de notaris
Hypotheek oversluiten	Je nu een hoge rente betaalt of meer wilt aanpassen	Mogelijk een boete als je rentevaste periode nog loopt
Persoonlijke lening	Je een kleiner bedrag snel wilt aflossen	Hogere rente dan bij een hypotheek
Spaargeld	Je genoeg buffer overhoudt	Houd geld achter de hand voor onverwachte kosten

1. Badkamer financieren met je hypotheek

Voor een nieuwe badkamer is dit vaak de goedkoopste manier op de lange termijn. Je verhoogt je hypotheek met het bedrag dat je nodig hebt. Dat geld komt in een bouwdepot. Daaruit betaal je de rekeningen van de aannemer. Er zijn twee manieren:

Onderhandse verhoging: staat je hypotheek bij de notaris voor een hoger bedrag ingeschreven dan je nu leent? Dan hoef je vaak niet opnieuw naar de notaris. Dat scheelt kosten.
Tweede hypotheek: is er geen ruimte in je inschrijving? Dan sluit je een extra hypotheek af, meestal bij je huidige geldverstrekker. Je moet dan wel naar de notaris.

Lees meer over je hypotheek verhogen.

2. Je hypotheek oversluiten

Soms is het slimmer om je hele hypotheek over te sluiten, in plaats van alleen te verhogen. Bijvoorbeeld als je nu een hoge rente betaalt, of als je toch al meer wilt aanpassen. Let op: loopt je rentevaste periode nog? Dan kan je geldverstrekker een boete rekenen. Lees meer over je hypotheek oversluiten of bekijk de actuele hypotheekrente.

3. Een persoonlijke lening

Heb je weinig overwaarde, of wil je je hypotheek liever niet aanpassen? Dan kun je een persoonlijke lening afsluiten. Je hoeft niet naar de notaris en je lost meestal in een paar jaar af. De rente is wel hoger dan bij een hypotheek. Daardoor betaal je per maand vaak meer.
Let op! Geld lenen kost geld.

4. Betalen met spaargeld

Heb je genoeg spaargeld? Dan betaal je geen rente. Maar haal je spaarrekening niet helemaal leeg. Een buffer voor onverwachte kosten blijft belangrijk. Soms is het slimmer om een deel te lenen en je spaargeld te houden.

Kan ik mijn hypotheek verhogen voor een badkamer?

Dat hangt af van twee dingen:

De waarde van je huis: je mag maximaal 100% van de waarde van je huis lenen. De geldverstrekker kijkt naar de waarde ná de verbouwing. Een nieuwe badkamer kan je huis meer waard maken.
Je inkomen: de geldverstrekker kijkt opnieuw of je de hogere maandlasten kunt betalen.

Heb je NHG? Vanaf 1 januari 2027 ligt de NHG-grens op €500.000, of €530.000 als je ook energiebesparende maatregelen meefinanciert.

Is de rente aftrekbaar?

Meestal wel. Geef je het geld uit aan je eigen huis, zoals een nieuwe badkamer? Dan is de rente meestal aftrekbaar. Je moet de lening dan wel in maximaal 30 jaar helemaal aflossen, annuïtair of lineair. Bewaar je offertes en facturen. Daarmee laat je zien dat je het geld echt aan je huis hebt besteed. Let op: geef je een deel uit aan iets anders, zoals een auto? Dan is over dat deel de rente niet aftrekbaar.

Tip: combineer het met verduurzamen

Ga je toch verbouwen? Kijk dan ook naar isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen. Voor energiebesparende maatregelen kun je vaak iets meer lenen. Soms kun je daarvoor ook subsidie krijgen. Zo maak je in één keer werk van je huis.

Zo helpen wij je

Gratis gesprek: we kijken samen naar je huis, je hypotheek en je plannen.
Uitrekenen: we zetten de opties naast elkaar, met de maandlasten en de kosten.
Regelen: kies je voor je hypotheek? Dan regelen wij de aanvraag, de taxatie en het bouwdepot.

Lees ook: Hoe kan ik mijn hypotheek verhogen? en Hypotheek voor een verbouwing

Plan een gratis gesprek

Wat kost het verhogen van je hypotheek?

Een verhoging werkt bijna hetzelfde als je eerste hypotheek. Een adviseur kijkt naar je situatie en meestal komt er een taxateur langs. Wij helpen je bij elke stap. Reken op deze kosten:

Advies: de kosten voor het hypotheekadvies en de aanvraag.
Taxatie: een taxatierapport. Soms is een goedkopere desktoptaxatie genoeg.
NHG: verhoog je je hypotheek met NHG? Dan betaal je daar een kleine premie voor.
Notaris: alleen bij een tweede hypotheek. Bij een onderhandse verhoging bespaar je deze kosten.

Goed nieuws: deze kosten zijn meestal aftrekbaar. En heb je genoeg overwaarde? Dan kun je ze vaak meenemen in de verhoging.

Samen goed geregeld.

Onze partners! Het grootste assortiment aan hypotheken en verzekeringen. Samen goed geregeld!

Meer informatie

Stel direct je vraag aan ons en wij nemen snel contact met je op!

Naam(Vereist)

Voornaam Achternaam

E-mailadres(Vereist)

Telefoonnummer(Vereist)

Bericht (optioneel)

Gratis en vrijblijvend eerste gesprek. Je zit nooit ergens aan vast!

Afgesloten hypotheken sinds 2018!

Ons klanttevredenheidscijfer volgens Advieskeuze.nl!

Ons assortiment voor hypotheken, verzekeringen en vermogensadvies!

Wat klanten over ons zeggen.

Ik ben ontzettend blij dat ik Magda van Veen heb gekozen als mijn hypotheekadviseur bij de aankoop van mijn eerste woning. Ze heeft me vanaf het begin ontzettend goed geholpen en alle informatie en uitleg gegeven die ik nodig had om de juiste keuzes te maken.

Magda is professioneel, betrokken, geduldig en altijd bereid om alles nog een keer uit te leggen wanneer dat nodig was. Dankzij haar voelde het hele proces rondom de aankoop van mijn eerste huis veel overzichtelijker en minder spannend.

Ik ben haar ontzettend dankbaar voor al haar hulp en begeleiding. Ik zou Magda van harte aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare en betrokken hypotheekadviseur. Heel erg bedankt voor alles, Magda! ❤️

Laura M Google

Magda van Veen

Voor de tweede keer heeft Joost Fokke ons geweldig geholpen met onze hypotheek. Tijdens het hele proces stond hij altijd voor ons klaar, dacht met ons mee en was zelfs ’s avonds nog bereikbaar om last-minute zaken te regelen.

Joost is betrokken, deskundig en neemt de tijd om alles duidelijk uit te leggen. Dankzij zijn goede advies en persoonlijke aanpak voelden we ons gedurende het hele traject zeker van onze keuzes.

Wij kunnen Joost van harte aanbevelen!

Google review

Google

Prettig persoonlijk contact. Goed advies en prima service bij het aangaan van een nieuwe hypotheek en overbruggingskrediet. Voorstel en advies werden snel geleverd. Goede bereikbaarheid en communicatie.

Google Review

Google

Ik ben heel goed geholpen door De Financiële Alliantie met de aanvraag van mijn hypotheek na mijn echtscheiding. Leuke gesprekken met Aart gehad. Hij neemt de tijd voor je en legt de moeilijke materie goed en duidelijk uit. Daarna veelvuldig op de hoogte gehouden over de voortgang van mijn aanvraag door Ellen. Ze denken goed met je mee en halen het beste voor je eruit. Ik kan dit kantoor zeker aanraden 😊

R.J. via Advieskeuze op 20-5-2025

Aart Groenendijk

Zeer deskundig, snel en vriendelijk. Een absolute aanrader voor hypotheekadvies.

Google