Heb je een koopwoning met overwaarde en overweeg je om €20.000 op te nemen? Dan is het belangrijk om te weten wat dit financieel betekent. In dit artikel leggen we uit wat de maandelijkse en eenmalige kosten zijn, en waar je rekening mee moet houden bij het opnemen van overwaarde.
Overwaarde is het verschil tussen de marktwaarde van je woning en de openstaande hypotheekschuld. Als je woning bijvoorbeeld €300.000 waard is en je hebt nog €200.000 hypotheek, dan heb je €100.000 overwaarde. Die overwaarde kun je opnemen voor allerlei doelen: om een tweede woning te kopen, een grote verbouwing te doen of om een droomreis van te betalen. Je mag zelf kiezen wat je ermee doet.
Bij het opnemen van €20.000 overwaarde stijgen je maandlasten. Bij een annuïtaire hypotheek met een rente van 3,5% en een looptijd van 30 jaar betaal je ongeveer €90 bruto per maand extra. Als je het bedrag gebruikt voor je eigen woning, is de rente vaak fiscaal aftrekbaar, waardoor de netto maandlasten lager uitvallen.
Naast de maandelijkse lasten zijn er ook eenmalige kosten verbonden aan het opnemen van overwaarde.
Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van je situatie en de gekozen hypotheekverstrekker. Deze kosten zijn aftrekbaar van de belastingdienst. De kosten voor hypotheekadvies, notaris en taxatie zijn vergelijkbaar met die van €10.000 opnemen. Omdat dit vaste kosten zijn, weegt het relatief minder zwaar bij een hoger bedrag.
Het opnemen van €20.000 overwaarde kan zinvol zijn voor bijvoorbeeld een verbouwing, het verduurzamen van je woning of het aanvullen van je pensioeninkomen. De vaste eenmalige kosten zijn hetzelfde als wanneer je €20.000 overwaarde op wilt nemen. Dit bedrag biedt wel meer mogelijkheden om een grotere verbouwing te doen bijvoorbeeld dan bij €20.000.
Praktijkvoorbeeld: Jan (61) gebruikte €20.000 om zijn woning te isoleren en zonnepanelen te plaatsen. Hierdoor daalden zijn maandelijkse energielasten, en hij profiteerde van een subsidie.
Tip: Laat je goed informeren over mogelijke subsidies als je het bedrag gebruikt voor verduurzaming. Dit kan de terugverdientijd aanzienlijk verkorten.
Het opnemen van €20.000 overwaarde kan een goede keuze zijn, afhankelijk van je financiële situatie en doelen. Laat je goed adviseren over de mogelijkheden en kosten. Wil jij vrijblijvend jouw opties in kaart? Plan dan een afspraak in via onze website.
Ik ben ontzettend blij dat ik Magda van Veen heb gekozen als mijn hypotheekadviseur bij de aankoop van mijn eerste woning. Ze heeft me vanaf het begin ontzettend goed geholpen en alle informatie en uitleg gegeven die ik nodig had om de juiste keuzes te maken.
Magda is professioneel, betrokken, geduldig en altijd bereid om alles nog een keer uit te leggen wanneer dat nodig was. Dankzij haar voelde het hele proces rondom de aankoop van mijn eerste huis veel overzichtelijker en minder spannend.
Ik ben haar ontzettend dankbaar voor al haar hulp en begeleiding. Ik zou Magda van harte aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare en betrokken hypotheekadviseur. Heel erg bedankt voor alles, Magda! ❤️
Laura M Google
Magda van Veen
Voor de tweede keer heeft Joost Fokke ons geweldig geholpen met onze hypotheek. Tijdens het hele proces stond hij altijd voor ons klaar, dacht met ons mee en was zelfs ’s avonds nog bereikbaar om last-minute zaken te regelen.
Joost is betrokken, deskundig en neemt de tijd om alles duidelijk uit te leggen. Dankzij zijn goede advies en persoonlijke aanpak voelden we ons gedurende het hele traject zeker van onze keuzes.
Wij kunnen Joost van harte aanbevelen!
Google review
Prettig persoonlijk contact. Goed advies en prima service bij het aangaan van een nieuwe hypotheek en overbruggingskrediet. Voorstel en advies werden snel geleverd. Goede bereikbaarheid en communicatie.
Google Review
Ik ben heel goed geholpen door De Financiële Alliantie met de aanvraag van mijn hypotheek na mijn echtscheiding. Leuke gesprekken met Aart gehad. Hij neemt de tijd voor je en legt de moeilijke materie goed en duidelijk uit. Daarna veelvuldig op de hoogte gehouden over de voortgang van mijn aanvraag door Ellen. Ze denken goed met je mee en halen het beste voor je eruit. Ik kan dit kantoor zeker aanraden 😊
R.J. via Advieskeuze op 20-5-2025
Aart Groenendijk
Zeer deskundig, snel en vriendelijk. Een absolute aanrader voor hypotheekadvies.
Zeer deskundig, snel en vriendelijk. Een absolute aanrader voor hypotheekadvies.
